房屋装修合同中需要避免哪些问题

业主在房屋装修合同上千万不能马虎。清楚了解合同后，就可以签署。下面家装汇装饰小编整理了装修合同知识，有需要的业主可以看看。

房屋装修合同中需要避免哪些问题

陷阱一：明知“泄密”

1. 省略写“委托代理人”

建设部《住宅室内装修管理规定》规定，进入社区承接家庭装修的装修公司必须具备相应的建筑业企业资质证书。但现在社区的一些施工队都挂靠有资质的公司，即公司对施工队的施工质量和服务不负责。并且在合同中的“承包商和承包商”项中，有一栏“授权代理人”。有的装修公司虽是联营公司、承包公司，却故意省略“委托代理人”一栏，也不填写法人委托代理人的姓名和联系电话，以便出现问题时推卸责任。一旦在装修或保修期内出现质量问题，消费者的利益就无法得到保障。

规避方法：消费者在小区选择装修公司时，应仔细查看其装修资质和营业执照，并要求其出示原件。看装修公司营业执照的“经营项目”，一定有“承包室内装饰装修工程”这一项。

2、“省略”一些硬装修主材

装修报价中故意省略了一些主要材料。业主被整体合理的报价所吸引，欣然签订了合同。加钱。

规避方法：要化解这一风险，业主必须要求装修公司在装修合同或协议中写清楚所有主要材料，并注明买受人是装修公司还是业主本人。

3.“丢失”各种装修图纸或部分图纸

很多装修公司在向消费者提供装修方案时，只是口头介绍，很容易在后期施工过程中产生问题和矛盾，消费者也没有证据可以依赖。

避免方法：通常装修公司应提供平面图；两张效果图（通常是主卧室和客厅）；如果有天花板，还应该提供俯视图；制作的还应提供具体工程的施工图，复杂的工程应提供节点图。所用材料应在施工图中注明，以便与报价相对应。

陷阱二：概念混淆

装修公司在合同中必须注明“资质等级”。一些装修公司混淆了建委的“设计资质”和“施工资质”，或者利用其他公司的资质证书欺骗消费者。由于目前很多从事家居装修服务的企业都是中小型企业，没有申请国家颁布的装修“资质等级”，因此消费者一定要仔细调查，以免上当。

规避方法：消费者还应关注公司是否有正规办公地点、能否出具合格票据等，并要求公司工作人员出示相关证件，如电工证、施工管理人员资格证等.并核对公司营业场所地址、电话是否真实有效。

陷阱三：建设流程模糊

只看数字而不阅读文字描述是大多数业主在检查报价时常犯的错误。他们总觉得数字出错会造成损失，但文字描述绝对不能被人为操纵。不是这种情况。无论是墙面涂装施工、地坪施工、还是下水管道施工，都有各自的施工工艺要求。如果中间错过了一道工序，可能会给你以后的生活带来很多麻烦，比如墙面油漆脱落、卫生间渗水等，大部分都是装修施工工艺不好造成的。

避免方法：业主最好多学习装修常识，尽量了解室内装修各个项目的施工工艺标准，定期去装修现场了解工艺，有一定的预防作用。

陷阱四：质量、等级、规格模糊

这是非标装修公司比较常用的伎俩。虽然它规定了需要某些材料，并标明了材料所需的数量，但它没有指定选择什么质量、品牌和规格的材料。

规避方法：业主应要求报价单中的每一项尽可能详细地描述物料的要素。装修期间，要注意检查相关材料是否按照规定要求采购。

陷阱五：故意埋伏笔

1.偷偷更换计量单位

有些装修公司利用消费者缺乏经验的心理，专门起草一些不具体或可以多种解释的条款。比如，很多装修合同中都有这样的条款：如果装修时原品牌材料缺货，乙方（家装公司）可以临时更换同种材料。但事实上，这个“同材质”可以有多种解读：是否是同质量、同品牌、同价格都没有明确规定，存在很大的造假空间。比如订购一个鞋柜，报价单上写着“主材：8毫米玻璃架子、1厘米钢化玻璃镜、辅助材料，单位：件、数量：1……”看似合理，但没有任何说明大约鞋柜的大小，留下了可乘之机。

避免方法：业主应要求按实际面积计算，如衣柜、鞋柜等，尽量少用“件”为单位，以免装修过程中出现错误。

2、降低单品价格

业主一般会提前向已经装修过的朋友征求意见，或者去市场了解某种材料的价格，但所了解的信息往往是片面的。例如，业主知道目前地板和瓷砖的单价，但不一定知道地板安装和贴瓷砖的人工成本，因此他降低了地板和瓷砖的价格，但在人工成本上遭受了损失。

规避方法：业主看装修报价时，不要只关注某个项目的单一价格，而是要综合考虑人工、损耗等方面的成本以及其他项目的成本。

专家提醒：审核合同时要注意是否注明装修的具体要求和竣工日期；合同中是否注明所用装修材料的具体品牌或型号，防止装修公司以次充好；增减须填写相关《工程谈判表》并作为附件导入装修合同中；合同中有关保修的条款必不可少，必须区分责任：如果是施工或材料质量问题，装修公司应承担全部责任；若属用户使用不当，双方可协商处理。

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