装修合同注意事项、装修合同避免陷阱指南

在装修之前我们一定要选择一家好的装修公司，因为不好的装修公司通常会在装修合同中做手脚，所以我们在签订装修合同的时候一定要慎重考虑。那么签订装修合同时需要注意什么呢？今天我给大家介绍的是装修合同注意事项。

装修合同注意事项

1、写清楚施工面积

建筑面积不是建筑面积，稍有差别，就要上千块钱！装修施工正确的做法是计算待建面积，而不是房产证上的面积。

PS：正确的做法应该是根据测量的面积来测量整个房子。装修公司需要施工墙体，所以需要在窗外进行测量，或者将墙体立面增加50%。

2、写清楚收费标准和明细

写出计量单位，米还是平方米，清楚地写出装修所用材料的品牌、型号、规格、颜色、工艺？哪些流程需要额外收费？

PS:充电详情一定要尽可能详细！

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3、写清楚材料清单

同一品牌的建材有很多，但也有中、高、低档之分。材料清单上标注的高档产品，却安装了质量堪忧的低档产品。

PS：需要详细列出装修所涉及的主要建材的品牌、规格、价格、型号等。列出各建设项目的单价、总价、施工流程等。

4、看清楚合同主体

在签订装修合同和施工合同时，要特别注意承包承包商的名称，即装修公司名称与其营业执照上的名称是否一致，防止不法经营者有机可乘的漏洞。

5、写清楚工期约定

一般100平方米的房间，如果装修简单，工期在35天左右。为了保险，装修公司一般都会约定工期为45-50天。如果您着急入住，可以在签订合同时与设计师商讨这一条款。如果超过工期，必须设定违约金，否则工期设定就没有意义。

PS：需要看施工期是工作日还是日历日（工作日，工作日不含节假日，正常一周有5个工作日。日历日包括节假日的每一天，和正常一周一样有7 个历日天空）。按照日历日安排对业主有利。

6、写清楚增减项目

在装修过程中，很容易增减物品，比如多做一些柜子、改变几米的水路等等。建议一开始就把装修公司给你看的完整报价单复印一份，避免装修公司在签订合同或增减项目时改价、改价。

合同中建议有“未经业主同意增加项目的结算金额不得超过预算总额的5%”等保证。即使有加项，也要提前说明，避免事后报高价。

PS：结算费用时，您需要支付的增减部分，应在工程施工前经您签字同意。任何未经客户签字认可的加仓均应视为恶意加仓，无需支付相应费用。

7、清楚竣工时间和逾期违约金

合同中必须明确，如果工程未在规定时间内竣工移交，违约金如何计算？

PS：要写清楚违约金是按合同比例计算，千分之一还是万分之一是按自然日还是工作日计算？这些必须在合同中明确说明。

8、写清楚楼层费管理费

在电梯间不需要担心这个问题，但在楼梯间就需要注意了。上下楼梯都有相应的费用。具体比例必须在合同中载明。

PS：一般情况下是三楼