装修合同是装修前确定装修事宜的重要一步。每年都会因合同不严谨、不规范而产生大量装修纠纷。为了防止此类纠纷的产生，业主必须签订一份完整的《家居装修合同》，以保证自己的利益。以下是廊坊星艺装饰公司小编总结的超详细的签订装修合同的经验，分享给大家：
1、正确签订装修合同
合同内容应列出具体的施工流程，并全面涵盖工程的价格、质量、环保性能和维护等内容。越详细越好。同时，合同应当详细说明所使用的装修材料、施工方法、施工程序。如果不与装修公司制定明确的工艺流程，就会给今后的施工带来隐患，也为今后少数无良装修公司偷工减料、以次充好的行为提供了便利。
签订装修合同需谨慎
现在很多家装公司愿意采取“不透明”的方式，比如“不透明”报价（笼统报价、模糊报价）； “不透明”（容易作弊）；工程量计算“不透明”（便于减少材料）和隐蔽工程“不透明”（验收时付费）等。
另外，还需要明确装修的主辅材料由谁提供。如果装修公司提供一些建筑材料，一定要明确规定这些材料的品种、型号、规格，避免产生不必要的装修纠纷。因为施工方比较常见的造假手段是向业主展示是正品，但具体使用的建材却是假冒的。
2、小心防范装修低价
一些装修公司为了以低价引诱顾客，故意低报常用主材或工程的报价，却暗自抬高其他工程的价格。部分装修公司人工、辅材成本明显低于或等于成本价。例如，铺地砖的劳务队需要18元/平方米，而装修公司只需要15元/平方米。有的装修公司甚至声称“免人工费”或“人工费50%优惠”。价格越低，你就越要警惕。
此外，一些装修公司声称，在设计图纸和施工方案确定后才能给出具体报价。事实上，工程的单价与设计图纸和施工方案没有直接关系，所以即使没有最终的设计图纸，也可以先向客户提供单价，然后根据实际情况确定设计图确定后的施工量总价。因此，没有设计图就不能报价的说法是不成立的。
3、提防故意漏报装修项目
一些不正规的装修公司低估了报价中的工程量和材料支出，或者故意遗漏了必要的项目。合同签订后，你必须添加新的项目。到时候，你可能就失去了讨价还价的能力。结果严重超支了维修费用。
预防方法是业主应与装修公司商定预算和结算的浮动比例。例如，合同中规定，在项目没有变更的情况下，竣工结算的增减一般不超过预算的5%。
由于无法强迫业主添加物品，一些装修公司会诱导或恐吓用户添加额外物品，导致装修超支。比如，我签约的装修公司老板在施工过程中告诉我，客厅的屋顶应该是带有灯带的吊顶，效果会大大提高。在这种情况下，如果我按照他的建议增加建设项目，就成了“业主主动增加项目”，不属于新规定规定的超额补偿范围。但我不为所动，我们不会听装修公司的“听证会”，我们会按照既定的计划进行，绝不会轻易改变，装修公司不会和我们有任何关系。
4、装修合同须详细标明材料
只有在合同中写清楚，才能避免日后发生言语纠纷。材料标准必须在合同和报价单上注明。因为在装修施工过程中，总会有装修公司或工长作弊，使用劣质材料来欺骗业主。而当你提出使用好的材料时，如果合同中没有注明，对方就会说我公司使用的是这样的材料。如果你想要好的材料，欢迎你，但你要付出更多。
装修合同要详细
一些不规范的装修公司习惯使用含糊建材的伎俩。合同中虽然写明了所需材料和数量，但没有具体说明使用什么品牌、质量、规格、型号的材料，也没有规定需要计量的材料数量。使用模糊量词如“item”作为单位。或者装修公司的谈判人员有时为了与业主签订合同，口头上向业主承诺一些极其优惠的条件，但这些承诺如果不写下来，就存在这些承诺不兑现的风险。
因此，在签订合同时，报价单中的每一项都应尽可能详细地说明材料的各种要素，具体的测量决不能含糊其辞。
装修期间，要注意检查相关材料是否按照规定要求采购。另外，建筑材料的品牌、等级、规格、型号、价格等应在合同中明确落实，防止材料进场后发生转移。在此声明，并非所有装修公司或工人都是坏人，他们都会想方设法从业主那里赚取不义之财。我们之所以要这样做，无非就是“小人先君子后”，防止一些不愉快的事情发生。
另外，装修材料需要标明材料品牌，明确规格，并做好施工监理工作。以免后期工人调换材料、偷梁柱、挪用客户材料。例如：施工期间，施工队用假名牌涂料换取客户的真材实料，赚取差价。
业主可以向装修公司提出要求，即每种主材料运抵施工现场后，必须经过业主检查签字后方可使用。但这需要业主有闲暇时间，经常来工地。
一开始，工人们可能会按照合同进行工作，但难免有人会趁着业主不在的时候，提前一些优质材料，偷偷更换一些劣质材料。材料用于隐蔽工程等。因此，业主应时常出现在施工现场，以免装修工头摸清你的时间规定。如果邀请主管，最好要求主管每天在场，并负责监督检查工作。
5、装修合同要有环保条款
对于采用半包形式的业主来说，要特别关注装修公司提供的辅助材料是否符合国家环保标准。装修公司提供的腻子粉、墙漆、大芯板、粘合剂、防水涂料、板材等建筑材料都可能成为室内空气污染源。当然，如果我们自己采购装修材料，也一定要注意环保检测。
装修过程中有害物质详解
针对装修中容易出现的污染问题，商务部于2013年9月1日正式实施《家居行业运营服务标准》。当客户需要时，装修公司应配合客户进行室内有害物质环境检测服务。物质。这对消费者的权益提供了一定的保护。
6、装修合同要约定保修条款
合同中应注明“保修”或“维修”条款。不过，车主要注意，“保修”和“维修保修”是两个完全不同的法律概念。最大的区别是“保修”是可以收费的，而“维修保修”是完全免费的。售后保修期的长短需要装修公司强大的综合实力作为支撑，否则就会成为“纸上谈兵”。
如果装修过程中发现质量问题，合同中必须注明装修公司必须返工，费用由装修公司承担，工期不变。万一装修公司以此为借口拖延工期。
建设部《住宅室内装修管理办法》规定，在正常使用条件下，住宅室内装修工程的最低保修期为2年，需要防水的厨房、卫生间、外墙防渗漏为5年。保修期自装修工程竣工验收之日起计算。
7、装修合同附带重要凭证和设计图纸。
装修验收通过后，必须向装修公司索要《工程保修单》，以及管道施工设计图纸等材料。
《工程保修单》是装修工程保修的重要文件，其中可以针对不同的质量问题约定保修期限、保修条件以及甲乙方各自的责任。发生纠纷后，《工程保修书》也是消费者维权的必备凭证之一。
同时，请不要忘记向装修公司索要水、电等隐蔽工程的管道敷设图纸，这是非常有必要的。因为在以后的工程中，很多工程都离不开水电管道的铺设图纸。
必须要求装修设计图纸
试想一下，如果没有水电管道铺设图，以后安装橱柜、暖气、楼梯、空调、热水器等家具电器时，就需要在墙壁、地板上打孔、钉钉子。如果电源线被切断，那就是严重事故了。
8、装修金额一定分期付款
为防止非正规装修公司或工人欺骗业主，在签订合同时，请不要一次性支付全部装修款。一定要在最初约定付款方式的时候就做足，比如采取分期付款的方式来限制公司的违规行为。材料验收合格后支付中期款，不符合合同规定的材料将被拒绝进入现场，不符合规定的施工方案将被拒绝。
装修验收后支付所有款项
不过，阶段性的也有很多需要注意的地方。上述3331制度即可实施，也可在合同中大致约定首付10%-30%，基本流程验收合格后，支付工程费的50%-70% ，且项目完成后，可支付项目总费用的80%-95%。剩余5%的货款可作为质量保证金，自验收之日起一到两年后返还。
虽然建议业主在签订合同时留下质量保证金，但大多数装修公司并不同意这一点。他们很少会同意装修完毕后业主只要一两块钱就扣5%的装修款。年时间。
9、装修合同必须注明完工日期
在装修合同中，需要写清楚每个装修施工项目的竣工时间。业主之所以要重视这一点，是因为有不良装修公司故意拖延。比如：有的装修公司为了在小区招工，找借口故意拖延工期，以业主的房子为样板，花业主的钱招揽生意；或有的装修公司挪用业主缴纳的工程款，却无钱购买材料进场，拖延工期；或者装修公司同时承接多个装修工程，却不愿意多雇工人。工人少，工作多，各公司轮流做，工程进度自然就慢。
建议业主在签订合同时一定要注明竣工日期，并明确写出处罚细则，这样装修公司就不敢轻易从事对外工作了。
10、装修合同须标注搬运责任
双方签订装修合同时，业主必须与装修公司就材料搬运费达成一致，否则双方可能会因琐事伤和，进而影响工期进度。
最后要特别注意的一点是，我们自己购买建材时，一定要提前向商家说明谁来搬运上楼，否则会产生纠纷。我购买的瓷砖被商家运到楼下后，由于我和商家没有约定谁负责搬上楼，所以商家只把瓷砖运到我楼下，并不关心搬上楼。当时我正在干活，家里有砌砖工人，但这些工人都不愿意下楼去取货。他们只负责铺贴瓷砖，但不承担搬运义务。结果，这些瓷砖就陷入了无人搬运的尴尬境地。最后我只好同意付给瓦工搬运费，工人无奈地帮我把瓷砖搬上楼。
可见，在装修过程中，只要有一件事我们没有想到，就会遇到麻烦，甚至整个工程就会停止。其实，业主在购买瓷砖时只要要求商家将货送到家里（楼上），一般都会同意交易，从而达成交易。但如果您忘记提出这样的要求，那么您就在等待支付另一笔搬家费。
另外，在装修行业，一些装修公司会依靠另一种方法来获取不当利润，那就是虚报或虚报装修面积。要知道，装修公司很容易虚报你家墙画面积的10%——20%。因此，装修公司的人在测量装修面积时，我们业主一定要仔细重新测试，以免上当受骗。业主自己测量的另一个好处是可以防止工人因粗心而造成测量错误。我家门的尺寸被工人测量错误，导致了后来更大的麻烦。
最后需要说的是，由于家装工程种类繁多，很少有消费者能够完全满意。因此，当遇到纠纷时，很多人都会想到投诉解决。但业主应明确，有下列情况的，装修纠纷投诉可能不予受理：
1、消费者与家装企业员工之间私下交易产生的装修纠纷；
2.无法提供被诉人的姓名、地址的；
3、提供家装工程合同文本、施工公司开具的统一发票、侵权证明；
4、当事人已在合同中约定家装工程价格，但对合同价格提出异议并投诉的；
5、超过家装工程约定的保修期，被诉人不再承担违约责任；
6、投诉人未遵守规定，导致家装工程出现问题的；
7、已达成协议，且无新的情况和理由；
8、存在争议而无法进行质量检验鉴定的；
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