装修合同免责条款有哪些以及装修工程费用如何支付

签订装修合同是装修房子非常重要的一环。无论是与装修公司还是装修团队签订装修合同，合同中需要注意的事项还是有很多的。例如，一些特殊情况需要提前说明，约定双方的权利和责任。那么就让小编带你了解一下装修合同免责条款有哪些，装修工程如何付款的知识吧。

装修合同免责条款有哪些

1、管道渗水

管道渗水对木地板影响很大，尤其是下面有龙骨的。如果下面的管道出现渗水，水会慢慢积聚在龙骨层中，你无法一下子察觉到。直到它影响到地板你才会知道。这种情况下，如果地板安装过程中水管破裂，商家肯定不承担责任。

2、横向拼装跨度过大

每层地板都有一定的伸缩幅度，木地板的边角处应预留伸缩间隙。但当水平拼装件数或木地板总宽度过大时（实木一般不超过4米，多层复合材料不超过5米），伸缩缝就不够用了。此时，基本上分为两个集结区。在中间做一座桥。有些人不喜欢中间的交接珠，认为不美观，但如果不做，地板膨胀起拱或者瓷砖发生变化，就会给商家留下拒绝接受的理由责任。

3、阳关暴晒

窗户地板（尤其是落地窗一侧）的油漆剥落、收缩开裂、变色、老化等，基本上都是由于阳光长时间直射或暴晒造成的。如果其他楼层都完好，只有窗户有这些问题，商家一般不会承认自己的地板有问题。

4、房屋长期空置无人入住

对于地板的含水率有相关标准。如果地板出厂时的含水率在标准范围内，则说明地板合格。但含水率合格的地板也不一定没有问题。据很多统计，地板已经安装好了，但一年左右没人住在那里（特别是炎热的夏季和雨季之后），即使地板合格，也很容易出问题。在这种要求下，地板膨胀起拱或者收缩缝开裂，但没有数据证明是地板含水率不合格造成的，那我们就只能苦苦哀求了。因此，安装地板后不打算居住的人要特别注意通风降温、除湿或加湿等维护。

5、化学品反应腐蚀

地坪漆会因与其他腐蚀性化学品接触发生化学反应而剥落。签订装修合同时需要注意的几点。装修不像买其他东西。价格非常不透明。同样的房型，你装修可能要花2万元，他可能要花5万元。原因可能是装修物品不同。使用的材料不同。这样一来，业主对装修服务的实际价格非常不清楚，而且装修项目又那么多，业主更不可能掌握每个项目的单价，所以很多人只知道刷漆、瓷砖等大家比较熟悉的项目的单价，所以一些装修公司利用业主的特点，故意在报价单中把这些项目的价格压得很低，诱导业主与其签订合同。并交付不可退还的预付款。

签装修合同需怎么付款

1、先付工程价款的20%，工程竣工后付80%，工程验收后付95%，并付质量保证金的5%，一年后付清。

2、按照对业主更优惠的3331付款方式签订合同。此付款方式为“材料验收合格支付30%；中期验收合格支付30%；竣工验收合格支付30%；清理干净后支付10%。（也可以先支付首30%）施工开始）。

3、首付20%，水电竣工验收后付30%，木工、砌砖后付30%，验收合格后付20%。

4、首付30%，中期验收后30%，木工、砖砌后20%，验收后15%，一年保修期后5%。