签订装修合同需要注意哪些细节

近期，不少业主询问装修合同问题。今天我就和大家说说签订装修合同时应该注意的细节。

1、在签订装修施工合同时，要特别注意装修公司的名称，即承包承包商的名称与其营业执照上的名称是否一致，防止不法经营者有机可乘。漏洞。装修施工合同中需要双方协商的项目，不能省略。签字后要有装修公司加盖的公章。

2、装修施工合同中，要求装修公司提供详细的设计方案。只要有可能，就预算报价寻求专家的咨询。如果委托装修公司选择建筑材料，必须保留装修公司提供的材料样品，以备日后检查和比较。

3、装修施工合同中载明施工工期、几项验收程序（包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等）、制作过程的详细说明、双方提供材料的清单和日期应详细规定等，同时约定违约金的赔偿比例。建筑材料的标准一定要准确，包括地板、天花板、内墙、外墙、厨房、阳台等，并尽可能清晰地标注材料的品牌和型号。一般80平米的两居室，简单装修设计工期为35天左右。为了保险起见，装修公司一般约定工期为45至50天。如果业主急着入住，可以在签订装修施工合同时与装修公司商量。

4、付款方式：一般装修施工合同中约定前两次付款60%，木工验收后付款35%，竣工后付款5%。按照这种付款方式，经过大约一半的工期，业主已经向装修公司支付了大约95%的费用。因此，业主在签订装修施工合同时，首付可减至30%，中期付款为30%，这样业主就不会处于被动局面。只有这样才能更好地达到预期的效果。

5、工程验收方式可在装修施工合同中约定由政府质检站验收，这样业主就不必额外支付邀请质检站的费用。

6、装修施工合同的签订必须由法定代表人签字。如果要委托代理，需要复印授权书，并向装修公司索要工商执照复印件和资质证书复印件。两份复印件均应加盖公司印章。

7、装修施工合同一般分为承包商承包劳务材料、部分材料承包、承包商承包劳务、居民自行承包材料三种。若装修公司提供材料，业主需索要采购材料清单、合格证、发票；如果业主自己提供材料，所选材料必须符合标准。型号、生产厂家名称、工厂地址等禁止使用明令淘汰的装饰材料。

8、增减物品：装修过程中，很容易增减物品，比如多做一些柜子，必须在工程完成时支付。那么这些商品的单价应该是多少呢？如果等到开工后，可能是施工方说了算。因此，业主一开始就可以尝试向装修公司抄一份完整的报价单，避免装修公司在签订装修施工合同或增减工程时通过改价的方式来改变价格。

9、保修条款：装修全过程仍然以现场手工制作为主，并没有完全工厂化，所以难免会出现各种质量问题。在保修期内，装修公司的责任尤为重要。例如，如果出现问题，装修公司是否完全负责以人工和材料保修，还是仅承包商不负责材料保修，或者有其他限制性条款，这些都必须在装修施工合同中明确注明。

10、装修施工合同内容，包括工期、合同标的、施工项目、预算项目等需要变更时，双方需重新签订协议。合同所附建筑材料报价，应明确注明材料的规格、型号、品牌、单价等。

11、水电费用：装修过程中，现场施工会用到水、电、燃气等。一般来说，到项目结束时，水费和电费加起来会是一笔可观的金额。装修施工合同中还应注明这笔费用由谁支付。

12、按图纸施工：装修公司应严格按照业主签字认可的图纸进行。如果详细尺寸不符合设计图纸，业主可以要求返工。