装修合同注意要点 一不小心就搞错了

装修合同是整个装修工程中最容易产生纠纷的，所以在签订合同之前需要先签署合同的每一个条款，每一个细节都需要小编来解释。合同中需要注意哪些关键问题！

1、弄清设计收费的计算方式

设计师费用按面积计算。方法可分为以下几种：建筑面积、使用面积、套房内建筑面积。目前市场上通常是根据套房的使用面积和建筑面积来计算的。这样的收费方式对于那些住房率较低的装修商来说比较合理。装修商在签订设计合同时要注明此项，因为这些计算方法看似只相隔几个字，但如果算设计成本的话，可能会有上千元的差别。

2、设计费支出的时间和金额

在合同中，装修单位应当与设计师约定设计费的支付方式。设计费分四期支付。初步设计费应在合同签订后、测量房屋前支付。一般为设计总价的20-25%或预付款1000元左右。第二笔款项将在初步方案确定后支付。费用为设计总价的50%。第三笔费用在设计阶段确认图纸后支付。费用为设计总价的20%。最后。装修方确认全套设计图纸后，付清剩余设计费。

3、出示效果图的制作费用

在一些非正式的设计合同中，会对效果图有额外的要求。装修商如果想让设计师出效果图，必须支付几百元的费用。这主要是因为设计师的费用已经比较低了。如果发效果图的话，设计师的整个成本就很高了。事实上，通常在设计总价利润还不错的时候，设计师会根据设计理念给业主发1-2张主区效果图。装修人员在签订合同时应与设计师协商是否送效果还是付费效果，然后签字。

4、设计平面图纸的具体内容

在合同中，需要明确设计师制作的图纸的内容。因为有些设计台对图纸的要求比较模糊。一般一套完整的图纸包括——原测量图、墙面改造图、平面布置图、顶部布置图、电气施工图、水管走向图、现场家具尺寸图、立面图等。各个接触图的剖面图等等。如果合同上没有仔细注释，很容易让一些设计师有偷工减料的机会。图纸不完整会影响以后的施工质量。

5、制作图纸的期限规定

设计师测量完房子后，会做出初步的设计方案。确定初步设计方案后，他将制作第二阶段的设计图纸。最后，他会制作一套完整的设计图纸和主要装修材料清单。在这三个阶段，装修商和设计师需要讨论并确定提交图纸的截止日期。通常，公寓的图纸在7 天左右完成。别墅等大面积住宅的期限可适当延长。工期的要求，对设计者起到了约束作用，也是装饰者保护自身利益的依据。

6、设计师提供服务的内容规定

设计师的服务从开始设计到施工到家具软装，直至业主入住。

通常，在开工前，设计者必须进行一次设计交底工作。在施工阶段，设计师应保证有两到三场现场图纸交底和现场施工指导，以配合家具和软装服务的选择。但有时设计费的多少决定了设计师的服务项目。因此，装修商要想保证自己的利益，就必须在泰通中注明相关服务内容的要求。

设计合同是对那些不负责任的设计者的约束，也是装修者维护自身权益的依据。因此，建议装修商在设计时签订设计合同。然而，市场上存在不少不规范的合同。装修商需要签署装饰行业协会制定的标准合同范本。标准化的合同对装修商来说更有利。