装修合同有哪些陷阱？

在签订标准的家装合同时，由于条款多且复杂，不仅有很多关于装修的专业内容，而且还有很多法律内容。一不留神就会陷入陷阱，所以要特别注意以下这些容易产生纠纷的地方：

清晰持续时间

一般两居室的简易装修工期为35天左右。装修公司将工期定为45-50天，以免发生意外。如果您对工期很在意，可以在签订合同时与装修公司协商付款方式。

付款方式

大多数装修公司先支付工程价的30%，工程竣工后支付80%，工程验收后支付95%，并支付5%的质量保证金，半年或一年后付清，但每个公司都不完全相同，付款方式和具体付款比例由双方协商后写在合同中。签订合同时，尽量寻找对自己有利的付款方式。

增加或减少项目

在装修过程中，很容易添加或减少物品。需要注意的是，您应缴纳的增减费用应在工程建设前经您签字同意。若未签字同意，则无需缴纳相应费用。合同中应明确注明。

保修单

装修的整个过程仍然以现场手工制作为主，还没有完全工厂化，所以难免会出现各种细微的质量问题。在保修期内，装修公司的责任尤为重要。比如出了问题，装修公司是否包工包料，全权负责保修，还是只包工包料，不负责材料保修，或者有其他限制性条款，这些都要在装修合同中写清楚。合同。

按图纸施工

严格按照您认可的装修图纸进行，并写入合同中。如果实际施工不符合设计图纸，可以要求返工，装修公司将承担所有返工费用。

材料验收

进入现场的装修材料必须经业主检查签字后方可使用。否则，很多时候材料明显有缺陷，工人们却“睁一只眼闭一只眼”，开工建设。等业主发现时，已经“生米熟了”，返工可能会造成更大的损失。不少业主最终选择了妥协。

明确监管力度

监理人员的监理工作是控制施工质量的主要手段，其现场检查的时间间隔对于工程质量尤为重要。主管应每3 天到场一次。一些关键节点，如水路披露、木工披露、木工验收等，设计师也必须在场。设计师也必须到场。

洪水补偿

如果装修过程中忘记关水或者防水不严格，自己或者楼下住户造成的水损失赔偿责任如何分配，应该提前在合同中写明，以防万一。

劳动者报酬

对于装修捐赠者，不要与施工人员签订委托合同，否则，一旦发生人员伤亡事故，业主作为委托人，必然要承担相应的责任。尤其是木工工程，工人受伤事故时有发生，业主应提前规避此类风险！

火灾补偿

装修房屋时，木材和其他可燃材料更容易着火。对于装修过程中发生火灾造成的损失，应提前在合同中明确赔偿责任的分配，以防万一。

分包补偿

工程分包现象虽然很少见，但其性质恶劣，需警惕。工程分包是指承包商并不最终参与建设，而是将委托方的工程分包给他人进行建设，严重的甚至多次分包。这样一来，委托方的装修费用层层分摊，最终施工方不受首包商的限制，工程质量无人监管。这种转包行为虽然不多见，但其性质恶劣，后患无穷，消费者应谨慎。签订装修合同时，必须注明施工工长或项目经理的姓名，防止分包。

水电费

一般情况下，装修过程中产生的水费、电费并不多，一般由业主承担。但在一些特殊施工阶段，如严冬施工，长期使用电加热器保温会产生大量电费。这种情况造成的大额电费由谁来支付，应提前在合同中注明。

验收标准应明确

目前，各省市都制定了一些关于家装工程承包和施工管理的规定，要求以《家装工程质量验收标准》和当地制定的一些标准作为工程质量验收标准，并在家装工程中合同。协议。如果合同中没有规定，一旦出现问题，就很难处理。因此，合同中必须明确工程质量验收的依据标准。

责任明确

如果装修过程中出现违法物业要求，如打断建筑物承重钢筋、楼宇对讲短路烧毁、建筑物外立面损坏等常见问题，一旦物业发现，物业必然会要求赔偿。装修押金一般都是业主交的，出了问题往往是业主出问题。这些赔偿责任应该由谁承担，在签订合同时必须明确，这样出现问题时就有证据可依。

确保文书工作完整

签订合同前，确保装修工程书面文件齐全。双方批准的《工程预算》以及所有设计和施工图纸是合同的要素。在签订装修合同时，一定要确保此类书面文件的完整性。装修业主应将《装修合同》和