重庆别墅装修合同范本签订重庆别墅装修合同注意事项

签订别墅装修合同的主要目的是明确责任，了解签订装修合同的流程，提前知道如何签订合同，以免业主一开始就处于被动地位。今天重庆装饰小编就为您介绍重庆别墅装修合同范本。

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一、重庆别墅装修合同范本

承包商（简称甲方）：_________________________

承包商（简称乙方）：_________________________

经甲乙双方友好协商，甲方决定委托乙方进行房屋装修。为保护双方合法权益，结合本项目具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

(1)、工程概况

1、装修施工现场：

2.房屋结构：房型房厅一套，建筑面积平方米。

3、装修施工内容：详见附件1《装修施工内容表》。

4、承包方式：________（劳务材料承包、保洁承包、部分承包）。

5、施工期：自__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________日起。

(2)、工程价款及结算的约定

1、工程总价：_________元，大写（人民币）：________________ 详见本合同装修工程报价单。

2、项目付款方式如下：

首次预算设计审批合同签订之日。缴纳押金10000元，从第二次付款中扣除

第二次，在合同签订后、开工前支付工程总造价的50%。合计_________元

第三次，施工过程中，工期进度过半，缴纳工程总造价的40%，共计_________元

第四次，竣工验收当日，支付工程总造价的10%，共计_________元

该项目保修期为两年。全部工程款结算完毕后，甲、乙双方签署《工程保修单》。保修期自竣工验收签字之日起计算。

(3) 装修及验收

1、装修过程中涉及各方必须严格遵守《X别墅装修管理规定》。

2、装修工程完成后，经检查，乙方或丙方没有违反《X别墅装修管理规定》的，甲方将全额退还装修押金；乙方或丙方违反约定的，按约定执行。情节严重的，除没收保证金外，视违规情况，并要求恢复原状并承担因违规行为造成的一切其他责任；发生漏水、停电、电话、门铃、电视线路损坏或其他物品及公共设施、设备损坏的，乙方负责修理或承担相应的赔偿责任。

3、丙方应为其装修工人到甲方办理相关出入境手续。

(4)其他约定

1、如丙方不能到场签署本协议，则由甲、乙双方共同签署，具有同等法律效力。

2、丙方未履行或承担本协议规定的责任的，乙方应承担连带责任。

3、本协议履行过程中如发生争议，应首先协商解决。协商不成的，可以向财产所在地人民法院提起诉讼。

4、本协议自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：XX 公司乙方（业主签字）:

年月日年月日

二、别墅装修合同签订注意事项

1、装修工程书面文件齐全

在签订装修合同之前，首先要看装修公司的营业执照和资质证书。其次，装修公司除了装修合同本身外，还应提供工程预算表、完整的设计图（房间平面图、必要的立面图、必要的吊顶图、水电图、现场制作的家具图），双方确认并签字。所有装修文件均应妥善保存。如果发现装修公司没有严格按照图纸要求，可以根据这些文件要求返工。

2、装修材料要标注清楚

对于装修公司提供的材料，必须在合同中注明材料的品牌、品名、规格、型号等。装修公司需提供所有材料（包括主材料和辅助材料）的详细清单，作为装修合同的附件。所有进入现场的材料必须经过业主检查并签字。如发现假冒材料或合同中未规定的材料，必须返工。由此产生的人工费、材料费、工期延误将由装修公司承担。

3、工期约定

装修合同必须严格规定工期，并应明确规定，如果施工方延误工期，应按每天工程款的一定比例向业主支付对业主的赔偿责任。延迟。如果合同中只约定了工期，但没有明确违约责任，那么关于工期的约定就等于一纸空文。

4、工程项目增减

在建设过程中，不可避免地会出现项目调整，即通常所说的增减项目。比如多做一些柜子，换几米水路等等。对于加减，合同中有两点需要注意：

所有物品变更必须经店主批准并签字后方可生效，否则可拒绝付款。

装修完成后，费用结算一般会超出预算。超出预算的程度应在合同中明确规定。例如，除非业主自愿要求增加项目部分，否则实际费用总额不得超过预算的10%。这个比例可以和装修公司协商，这样可以保证装修的整体成本是可以控制的。

5、付款时间

装修公司的付款方式一般分为三种付款方式：首付60%、木工验收后付款35%、竣工后付款5%。按照这种付款方式，经过大约一半的工期，业主已经向装修公司支付了大约95%的费用。如果装修后期出现问题，就很难在金钱上限制装修公司。

6、明确保修期和保修范围

一般免费保修期为一年，终身负责维护；工程竣工验收后，双方须签署《工程结算声明》和《工程保修声明》。比如出了问题，装修公司是全包工包料，还是只包工包料，或者有其他限制性条款，这些都要在合同中写清楚。