买房不验房 住火葬场！

对于大多数家庭来说，买房可能是一生中为数不多的大事之一。但想要住新房的心情往往会让大家忽略了验房的步骤！毫不夸张地说，买房不需要验房，就住在天天火葬场。很多人可能会说没有监管高手帮忙看一下吗？不会有问题的。不过我建议你有时间的话自己去看一下，毕竟只有你自己才是最靠谱的！

今天我就和大家聊聊验房时可以检查哪些内容、如何检查以及发现问题后如何解决。让我们来看看！

1、验房屋结构

这里所说的房屋结构主要是让大家测量楼层的高度、地面的对角线长度以及房屋的面积，以确认房屋的高度是否合格、是否方正。

验房的第一步是确认楼层高度。一般来说，层高标准为3米，实际高度不能低于2.75m，住宅层高不应低于2.8m。测量方法：用尺子沿着两堵墙的内角进行测量，一般至少5次，最后比较数据，看数据的平均值是否符合标准。

确认房型是否为方形。测量方法也非常简单。沿着每个空间的对角线测量尺子。如果一个空间左右对角线的误差小于5厘米，则说明该房型是方形的。当然，现阶段需要仔细测量房子的实际面积与合同上签订的面积是否一致。一般情况下，合同中都会有错误条款。如果面积误差在3%以内（含3%）则属正常。

2、验墙体地面

检查墙壁与地面主要看是否平行，是否有渗水、空鼓的情况。检查墙壁是否平行，取一把2米长的尺子放在墙上，检查其垂直度和平整度。一般误差在5毫米以内为合格。

检查墙壁和地面的渗水情况，需要检查厨房、卫生间的顶面和外墙、阳台顶部和管道接口。另外，还要注意卫生间天花板上的油漆是否脱落、发霉。小心地到处敲击墙壁，如果听到空的声音，那就是空鼓。在这种情况下，请使用标记来绘制它。

3、验排水系统

检查排水的操作方法非常简单。在地漏附近倒一盆水，看是否有潺潺声。如果有水，则光滑，否则需要返工。另外，如果卫生间地面、阳台有积水，应将地漏安装在地面最低点，保证水流下来。

4、验门窗

检查门窗最重要的是灵活性和密封性。多次开关窗户，仔细检查窗户是否开启灵活，目视检查门是否与门框平行，窗户是否与窗框两侧平行。建议关闭门窗，听听隔音效果。

关于门窗的气密性，可以将一根点燃的香烟放在门窗的缝隙中，看几秒钟后烟雾是否飘出。如果没有漂移，则气密性良好。