现在很多人都会选择购买二手房。然而,在装修二手房的时候,很多业主都会纠结水电装修的问题。二手房装修需要重新装水电吗?接下来我们就以来看看。
二手房装修要不要重新装水电?
是否重装水电有两个参考标准,一是二手房的房龄,二是业主的装修需求。
1、房龄
如果是刚建成几年(10年以内)的新房,装修时不需要用水、用电。
如果是多年的老房子(房龄>15年),建议考虑重新安装水电。毕竟随着使用时间的增加,水电管道、线路或多或少都会出现老化、损坏的情况。
2、装修需求
如果二手房装修比较密集,应根据水管、电源线路的腐蚀、老化情况进行适当的改动,避免后续使用过程中出现问题。
如果在检查了水电的安全性、适用性、舒适性之后,三点都满足你的需求,那么就没有必要使用水电。
一、不改水电注意事项
1.检查水电设施
仔细检查原有水电设施是否存在安全隐患,如线路是否老化、损坏,接头是否处理妥当,水管是否漏水、堵塞、管道是否有异味等……,如有,一定要及时处理。
2. 防护措施
装修墙壁和地板时,要注意保护水电管道,铲墙、铺地暖时不要挖得太深,以免损坏水电设施。另外,如果要拆墙的话,还要注意那个地方有没有管道之类的东西,不能随便砸。
二、改水电注意事项
1.开槽
水、电槽要求水平和垂直,垂直槽应是墙上的主要槽。一般墙壁上不允许有水平槽,这样会影响墙壁的稳定性。
2.水电路交叉
水回路管不能在同一个水箱内。在跨越水路的情况下,必须遵循电路在上、水路在下的安装原则,避免水管漏水影响电路,减少安全隐患的概率。
3.冷热水管
遵循左热右冷的规定,注意不要装反,两个出水口尽量保持水平,冷热水之间的距离保持在15cm左右。
4.强弱电交叉
强电和弱电不能敷设在同一管道内,敷设距离大于30cm。如果有交叉处,需要在交叉处包裹锡纸进行保护,避免强弱电相互干扰。
三、二手房水电可能存在的问题
电线老化:房屋较旧的二手房普遍存在电路老化的问题,存在安全隐患。
接地保护:可能没有接地线,存在安全隐患。
插座不足:随着时代和技术的发展,过去安装的插座可能无法满足现在插座数量的需求。
航道规划不合理:以前的航道大多在地面上,维护非常不便。
水管生锈:较老的房屋,尤其是历史较悠久的老小区,可能会使用铁管,时间一长就会生锈,需要更换为PPR管。