验房收房怎么避免被坑？验房注意事项

买房是一个人一生中的一件大事。当我们买了一套自己喜欢的房子后，如何保证房子能够正确验收，从而不用担心房子的售后问题，成为困扰很多业主的问题。今天亿光年装修就给大家讲讲看房时需要注意的一些事项！

收到房屋当天，必须向开发商索要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。要仔细核对开发商的《建设工程竣工备案表》，特别要特别注意查看表中的每一项是否有主管部门的备案。

房屋检查前请勿签署房屋检查表并领取房屋钥匙。因为有时开发商认为买家收到钥匙后，就认为你已经体验过房子了。

在看房时，一定要记录房屋出现的问题，然后让开发商签字或者盖章，并明确写下解决房屋问题的时间和承诺。如有必要，您可以使用录音机记录您与开发人员的对话。

看房的时候多注意一些细节，这样才能保证自己以后不会被各种住房问题困扰。

结构工程：钢筋是否外露，墙体是否渗水，是否有裂缝，承重墙梁、柱是否符合设计规范。

梁柱工程：梁柱的位置是否影响通道的流通和生活。

层高：其尺寸是否符合图纸标称要求。

门窗工程：门的厚度、材质、规格是否合格；窗底部滑道是否光滑，窗框材质、规格是否合格；门框、窗框、墙壁是否太大。尝试门窗是否能灵活开启，目视检查门与门框、窗与窗框的侧面是否平行，关闭门窗听听隔音效果，也了解其密封程度。然而，浴室门不需要严密的接缝。为了防水，规定底部距离地面必须有1.5厘米。

水电工程：电气线路安装应平整、牢固、平直，应有导管穿墙，电线连接必须紧密；应成套安装电表或预留电表，并安装电气接地装置；照明电器等低压电器安装支架必须牢固、零件齐全、接触良好、位置正确。

室外环境的验收主要是道路、绿化、庭院照明、停车位、围墙、物业管理设施是否具备；信箱、楼宇门禁、对讲系统、照明等是否完好并能正常使用；控制阀应能正常启闭，无泄漏；各类计费仪器、仪表运行正常；建筑物应卫生状况良好；电梯应正常使用并有检验标志。

验房无误后，我们就可以准备装饰我们的爱巢，让我们的家成为一个真正温暖的港湾。品艺装饰始终贯彻以服务客户为宗旨的理念，以优质工程为指标，为您提供更优质的服务。