大连收房验房注意细节 不仔细后果很严重

法律规定，新房出现质量问题的，开发商负责整改、维修；房子一旦验收，就代表业主认可房子的质量，以后发现问题业主将负责！如何避免被骗？小编一步步教你专业验房！

先从结构说起吧！根据房屋交接书中提供的建筑面积，小编表示，前期发现问题，比事后发现再补救要好得多。与梁平行的墙面裂缝一般没有危险，装修时可以由水泥工修补。空心但不开裂的墙体面积不应超过200c。

检查墙壁是否有粉尘爆炸、扬尘的情况。房屋放置一段时间后，基层中未煮熟的石灰颗粒会遇水膨胀膨胀，很容易造成墙面出现孔洞。用卷尺测量地板的高度，测量几个地方。建筑层高2.8m的实际高度不应低于2.6m。用直尺、楔形塞尺检查平面度、垂直度是否符合要求。阴阳角的平面度和垂直度应小于4mm，可适当调整弥补。

建议对阳台、厨房、卫生间地面做24小时试水，检查是否有地漏以及坡度是否与地漏倾斜，并可进行冲水测试。仔细检查屋顶是否变色、起泡、剥落和变灰。这些都是渗漏的迹象，可能是楼上装修时地面缺少防水层造成的。外墙的验收是一个很容易被忽视的环节。雨后可观察外墙、窗框是否漏水，接缝一定要密实。