新房收房时有哪些注意事项

当开发商建好房子并准备居住时，需要将房子交付给购买它的业主。不过，对于买房的业主来说，事情就没那么简单了，因为整个过程会涉及到两个方面，一方面是关于房屋买卖合同，检查合同是否履行完毕，另一方面是关于属性的，需要详细了解。小编为大家整理了一些收藏房屋应注意的问题，一起来看看吧！

新房收房时有哪些注意事项

1、注意查阅相关文件。作为购房者，一定要注意审核房子是否真正符合交房的各项条件。这可以在购房合同中找到。如果存在不符合购房合同规定条件的情况，购房者可以拒绝接收房屋。购房者主要注意查看房屋质量说明书、房屋面积测量表、房屋质量保证证明等文件。

2、证书核实无误后，要注意审核房子的质量。这一步还需要全面核对购房合同，检查房屋类型、结构、面积、朝向等项目是否与合同约定的内容一致，如果在购房时发现这些问题与合同不符，收到后，也可以拒绝接受房子。另外就是检查房子的质量是否有问题。如果出现质量问题，那么就需要找开发商进行维修。修缮达到标准后，您即可验收房屋。

3、验收房屋时注意检查交房的相关费用。将房子交给买家的过程中会涉及到很多费用，比如房价的结算等。如果购买的是期房，那么合同价就应该按照房屋的预测面积来计算。房子建成后，对于测量的面积，购房者和开发商按照面积差进行结算。还有一部分是关于物业管理费的。一般来说，购房者接收房屋后，无论是否入住，都需要缴纳物业管理费。

之后装修就直接交给装修公司解决。这也是很常见的事情。为了满足客户的需求，市场上大大小小的装修公司实在是太多了，规模也相差很大。所以这个时候一定要注意慎重选择。如果经济允许的话，建议选择正规的专业装修公司，这样无论是施工团队还是设计团队都非常专业，装修效果也不会让人感到失望。