二手房收房资讯 二手房收房注意事项

买二手房虽然可以快速入住，但为了避免出现问题，在收房时还应注意以下4点：

1. 业主的账户是否已迁出？

核实房屋登记信息，可持房产证、身份证到当地派出所户籍科办理。

如果不搬出，可以要求业主限期搬出，并保留一部分保证金，待业主账户搬出后支付给业主。

2、所有费用都结清了吗？

水、电、煤气输送过程中，未缴或多缴的费用可按上次账单计算。如果没有账单，也可以通过账号等方式查询。

有线电视费、物业费、电话费、宽带费等应办理更名手续，并及时核实续费情况。

3.交钥匙换锁

出于安全考虑，建议关门后立即更换锁芯。

4. 如果有没有搬家的租客怎么办？

现在很多城市放宽了入学限制，租户的子女可以凭租赁合同申请入学；

若房屋仍出租，需核实准入资格是否已被占用；

另外，如果房屋交付已经完成，则应协商由谁支付租金。