北京新房在收房时要交哪些费用

买过房子的朋友都知道，收新房时需要缴纳很多费用，这些费用需要提前准备好。那么，购买新房需要缴纳哪些费用呢？下面就让小编来详细的告诉大家吧！

新房收房时要交哪些费用？

验收新房需缴纳的费用包括：开发商收取的费用、契税、房屋维修基金、物业费及其他费用。

开发商收取的费用有哪些？

买房时，每个人都应该只支付部分房款，其余的应在收到房子时支付。购房者在交房前，需要根据双方签订的购房合同结清房屋尾款。弥补余额的同时，还可以弥补面积的差额。如果面积差异小于3%，则无需补足面积差异。如果超过3%，将退还超过3%的费用。

精装房装修如有变更，需按装修变更协议缴纳费用。对于需要购买车位的业主，双方需要单独签订合同，但原购买合同同意赠送车位的除外，但需要注意的是，车位具有产权。

契税

纳税是每个公民的义务，买房必须缴纳契税。个人购买家庭唯一一套住房（家庭成员范围包括买受人、配偶及未成年子女，下同），面积小于等于90平方米的，契税按房价的1%；

面积大于90平方米