您的房子要交付了吗？知道怎么验房收房吗？我来教您小技巧！

岁末年初，交房高峰期即将到来。有原本预计交付的房地产项目，也有推迟两个多月的房地产项目。这几个月将是每个人获得家门钥匙的好时机。但在交房、领取钥匙之前，一定要做好检查验收工作，否则会对后期的装修和居住造成一定的影响，浪费时间和金钱。

您可以选择一种验收方式，即设计师协助验收。楼上空间始终把服务放在第一位，尽力满足业主的需求。上层空间的设计师团队由60余名专业设计师组成。他们在基础方案设计上颇有建树，在物料控制、工艺流程、服务标准等方面也细致负责。例如，您也可以请我们的设计师协助您做好交房前的检查验收工作，无需收取任何费用。在帮您验收房子的同时，我们还会与您讨论现场装修设计方案、房间尺寸等，从源头为您省心。花费了大量的时间和精力，也避免了房子移交后的麻烦。

现在我们很多业主都不知道验房该检查什么，用什么来检查。它们乍一看还好，但里面却暗藏很多玄机。这篇文章告诉你一个简单的方法来检查房子。如果条件允许，也可以请专业的验房机构来验房，也需要支付相应的费用。

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检查区域

测量房屋实际面积与合同签订的面积是否一致；

室内面积和共用面积的计算和验证；

窍门：如果条件允许，最好请专业人士进行二次验证。

提醒： 测量的室内面积与合同面积之间的误差一般在合同中规定；如没有约定，面积误差在3%以内（含3%）属正常。

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建筑高度

检查实际高度是否与合同一致。

窍门：自带卷尺测量，将验房的所有数据和问题写在物业公司提供的纸上。

提示：取4-5 个点并进行测量。如果数值一致，例如房屋高度为2.7M，则表示屋顶或地面不倾斜。

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漏电问题

检查墙壁、地面渗水情况，检查厨房、卫生间（顶面、外墙）、阳台顶部及管接头是否漏水。注意厕所天花板上的油漆剥落和霉菌。

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引流

卫生间、浴缸、厨房、阳台、盥洗盆等排水条件合格的地面不应有积水。

由于地漏是最低点，所以毛坯房的地漏周围留有一定高度的地面铺装。

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空墙地板

技巧：用小锤子轻轻敲击。听到空荡荡的声音，就是空鼓。对于空桶现象，尽快找物业人员修复。对于墙壁和地板的裂缝，检查墙壁和地板的裂缝，检查墙壁和地板的平整度，看是否有积水。痕迹。

提示：阳台的裂缝很危险。房屋的结构问题常常出现在阳台上。阳台连接处出现裂缝，很可能是阳台破裂的先兆，必须立即通知相关单位。

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电的

拉下开关检查分支电路。拔掉开关后，检查室内电源是否完全切断。检查各开关是否完全控制各支线。用试电笔测量强弱电流是否通畅。

温馨提示：记得打开手机和电视的线路接口，用力拔一下，检查插座的牢固程度，看看是否是假的。

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烟道

检查是否通畅。将纸点燃后，将火熄灭，使其冒烟，并将其放在烟道口下方，看烟雾是否上升到烟道口并立即被吸走。

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隔音

尝试门窗是否能灵活开启，目视检查门与门框、窗与窗框的侧面是否平行，关闭门窗听听隔音效果，也了解其密封性程度

为您提供了多种验房方法，具体取决于您的选择。当然，验房的核心点是：先验后验收，确认无问题后签署房屋文件。为了自己的利益，也为了后期的房屋质量，在看新房的时候一定要细心、仔细，每一个地方都检查到位。如果您有任何疑问，可以随时咨询我们，我们会帮您解决问题。

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