收房攻略：毛坯房收房注意事项

在粗看房之前，业主应该为房屋验收做好一定的准备，多了解一下房屋验收的注意事项，并且在收房时不要暂时过度，否则只会陷入房屋验收的陷阱。看房的话毛坯房收房注意事项有哪些，下面就和小编一起来看看吧！

一、验房前准备

在验收毛坯房时，业主需要提前做好准备工作，准备好螺丝刀、米尺、小锤子等工具。如果可能的话，您还应该携带必要的文件、纸、笔和相机，以记录房屋检查过程中发现的问题。

二、墙面、吊顶的验收

1、注意墙壁的材质。一般采用红砖、轻质砖、空心砖、煤渣砖和预制板等。

2、毛坯房墙面若有抹灰层，需注意抹灰层是否有空鼓、裂纹、脱皮、斑驳墙面，墙面阴阳必须方正。

3、墙面平整度应在35毫米之间。用米尺测量顶部到地面的距离，看是否方正，尤其是门窗两侧。

4、对于毛坯房顶面的验收，需要注意顶面是否方正，是否有很大的倾斜。厨房、卫生间、阳台顶面要注意是否有渗水、漏水现象。

三、地面的验收

1、对于地面的验收，需要注意地面是否抹灰、是否压光。

2、地下行走的水管、电线管、暖气管等是否都有标识。

3、厨房、卫生间、阳台的地面应低于其他地面。防水工程也要做好。验收时应堵住地面地漏，并在地面放两厘米深左右的水。 24小时后，检查楼下是否有漏水情况。

四、门窗的验收

1、门窗外观无变形、扭曲等现象，玻璃无破损、破裂、密封不严等现象。门窗的密封条、防尘条、防水条缺一不可。

2、门窗安装要牢固，包括门窗上把手、插销、锁、开关等的安装。使用时开关顺畅自如，无堵塞感。

五、给水、排水的验收

1、给排水验收，需检查各水空间是否设有主管、支管，是否安装了水表、水龙头、分户主控阀门。

2、应对接头部位进行试水，检查水流量、水压的大小，还要注意接头处是否有漏水、渗水、滴水的现象。

3、用水的房间是否应预留出水口，有地漏的地方，检查每个地漏是否有格栅。做排水测试，检查排水口、地漏是否通畅，是否有堵塞感。

六、电路的验收

1、检查房间内开关、插座、灯具的配置，是否可以正常使用。

2、电表和电动门开关的位置应布置合理，电表应能正常计数，电动门开关应有可靠的接地措施。

3、必要的电话线、网线、有线电视线等必须逐项检查验收，确保能正常使用。

七、燃气验收

1、燃气通过管道进入家中，燃气表和控制阀门安装必须齐全。

2、掌握主燃气控制阀的位置，切勿擅自拆卸燃气管道和散热片。