精装修收房验房注意事项 验房小知识

精装房通常是指房地产开发商已经完成了室内装修的主体部分，使用者可以直接拎包入住。但事实上，精装房真的是精装房吗，和开发商宣传的一样吗？下面，小编就围绕精装修房验房分享一些精装修房验房注意事项。

注意细节一、水路

常见楼盘的水路通常有自来水、热水和再生水三种。再生水是收集利用雨水的非饮用水，一般用于冲厕所或浇花。消费者需要了解是否有热水和中水，是否接错水管。还要检查水表的位置，水表应该在厨房或浴室的出水口处。

注意细节二、电路

电路是指插座的位置和匹配、电线的种类以及最大耗电器件的容量。这就需要消费者向小区的物业管理公司或开发商索要基本水、电等隐蔽工程布置的竣工图。

注意细节三、空气检测

由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主无法控制材料的质量。因此，业主在交房时首先要做的就是确认空气质量达标。开发商或业主未提供合格报告的，视为房屋质量不合格。从维权的角度来说，业主可以查看。

注意细节四、隐蔽工程

隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构、卫生间防水等工程。对于隐蔽工程所用材料、水路布局、电路走向、功能插座位置等，请有相关知识的朋友或专业人士陪同看房。

注意细节五、吊顶

吊顶的结构在竣工图中没有显示，但在精装房的侧面、灯光位置或者中央空调的出风口处都可以看到该结构。普通业主可以从天花板的观察口用肉眼判断。根据相关规定，隐蔽工程吊顶必须采用轻钢龙骨。

注意细节六、防水

将清水倒入浴室，测试水是否通畅。例如，最低处的地漏不应有积水，所有排水沟内的水应顺畅流动。

注意细节七、核实建材型号

业主在看房时，应与配置清单一一对比，避免被劣质产品转包，降低装修水平。如果这个水平控制得好，很多后续问题就可以避免，所以建议车主多加注意。