收房攻略：新房验收需要注意哪些事项？

业主在接手房屋时，应仔细检查房屋检验的质量问题后再考虑签字。如果发现质量问题，他需要将问题交给开发商并督促其处理。那么新房验收要注意哪些事项呢，下面就和小编一起来看看吧！

1、观察墙体是否有开裂或空鼓的情况

业主在验收房屋时需要携带安全锤、彩色粉笔等工具，目的是检查墙壁是否有裂缝或空洞。如果发现墙上有空噪音，可以用粉笔圈起来，通知开发商处理。尤其是卫生间和厨房，因为卫生间和厨房需要贴瓷砖，如果墙壁空心，就要贴瓷砖，时间长了瓷砖就会脱落。

2、查看门窗质量

业主在验收房屋时，还应检查门窗的质量，如检查门窗开关是否顺畅、入户门是否倾斜、检查入户门底部的高度等。距离地面几厘米，以及其他细节。如果您家入户门离地高度不足5厘米，则需要及时找开发商处理。如果不能及时处理，地砖粘贴后，入户门可能打不开。

3、测量房屋实际面积

验收房屋时，业主应携带卷尺、笔、笔记本等工具亲自测量房屋面积，因为房屋实际面积可能与合同上写的面积不同。如果有差异，并且差异在允许的范围内，如果还有其他问题，就得找开发商解决。一般来说，采取多退少补的方式。

4、查看下水道是否通畅

业主在收房时还要带一个水桶，检查新房的下水道是否通畅。如果大家在收房子的时候忽略了这个环节，那么房子装修完后发现下水道不通畅就会非常麻烦。因此，在检查房屋时，应将水倒入下水道中，看看水是否畅通。如果不顺利，一定要请开发商处理。一般来说，造成这种情况的原因可能是施工过程中，工人不注意，将水泥浆弄入下水管道。

5、防水验收

业主还应携带手电筒、水桶等工具，测试厨房、卫生间空间的防水情况。如果防水出现问题，会给自己和他人的生活带来很大的影响。为了安全起见，建议您在装修时重新做好厨房、卫生间的防水，因为装修工人在施工时难免会破坏原有的防水层。

6、电路的验收

业主还应检查所有房间的开关、插座、灯具的配置情况，看能否正常使用。电表和电动门开关的位置应合理布置，电表应能正常计数，电动门开关应有可靠的接地措施。必要的电话线、网络线、有线电视线等必须逐项检查验收，确保能正常使用。