装修时业主必须掌握的收房小常识

业主应该小心，不要被接管房子的兴奋所淹没。收到房屋后，我们首先要做的就是检查房屋，检查房屋内的所有物品是否合格。这就要求业主有一定的收入。家居常识，今天小编就为大家详细讲解一下房主需要掌握的房屋收藏常识：

1、闭幕前的准备工作

收房前，业主参加社区的业主论坛，看看其他业主对新房的一些问题指出了什么；如果不喜欢上网，一定要在关房前到物业去，与同小区业主沟通。听听他们指出的房屋问题，以便您在关房时注意自己是否存在这些问题。

如果可以的话，业主不要一日之内接管房子。其他业主接手后，先向这些已经接手的业主询问开发商制定的收房流程，想好对策再去。或许，业主可以参与集体房屋征收，这样利益才能得到更好的维护。

2. 买房的最佳时机

接管房屋的最佳时机是在刚下雨后验收。如果房子里有渗水的情况，业主是可以看到的。如果存在这种现象，业主可以立即要求开发商进行整改。

3、关房时要准备的工具

1）.5m箱尺；

2）。那种插上电源就会亮的小夜灯；

3).小锤子；

4).手电筒；

5）。大小口灯泡各一个；

6).多个塑料袋+一些绳子；

7).四节AA电池和AA电池；

8).打火机+一些废纸；

9).笔和纸；

10）。相机

4、不同房屋征收标准不同

正在开发、生产、供应的房屋主要有“简装房”、“精装房”和“毛坯房”三种类型。

1、“简装房”一般是指房屋的厨房、卫生间进行了最基本的装修，配备了最基本的设备。门和简单的灯具。买这样的房子，如果没有特殊需求，基本上厨房卫生间不需要改造，水路也不需要改造。如果业主购买了这样的房子，就要仔细检查房子的厨房、卫生间以及水电装修情况。

2、“精装修”一般是指房屋所需的正常装修均已进行，设备、家具均应配备齐全。理论上，你可以带着行李搬进去。但首先，每个人对精装的“精”的理解不同，装修也各不相同。开发商完成的装修很难让所有人满意，开发商的装修中可能存在一些劣质的项目。因此，如果你买了一套精装修的房子，拆迁后很有可能需要重新装修。因此，购买精装修房屋的业主在收房时一定要更加严格，仔细检查房屋的所有家具、隐蔽工程以及墙面、顶面、地面的装饰。

3、“毛坯房”是指内部没有任何装修的房子。购买此类房屋的业主在购买房屋时要注意墙壁、地面、屋顶是否平整，卫生间是否防水等。

5、关门时注意事项

业主在关房时需要特别注意房间的电路状况。注意检查开发商预留的电话插座和网线插座内是否有模块和引线。一些住房开发商的电话插座里只有一根钢丝。如果是精装房，业主需要检查开发商预埋的电线质量是否合格，施工是否到位，比如检查埋在墙内的电线是否走管，每根电线是否能抽动。总之，电路状况是业主在关房时要仔细检查的一项。