新房收房怎么做？

买房后，房屋收藏是一个非常重要的环节。它关系到后续的建设和入住，也是保护购房者利益的有效手段。但是房子收藏很复杂，需要注意的点也很多，那么新房收房怎么做呢？接下来就和小编一起来看看吧。

如何关闭新房

1、购房者需携带身份证及相关材料和验房工具，这是实现新房收房必不可少的。只有这些材料全部准备好，并经过开发商和物业核实后，才能进行新房收取流程的确认，新房收取才能最终开始。这里，业主需要核实新房验收通知书的日期，如果超过日期，可以要求开发商延期付款。

2、业主收到材料：《竣工验收记录表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（这三项必须是原件）和《房屋土地测绘技术报告》，并予以说明由开发商。这是新房验收注意事项中房屋质量保证的相关证明，这是非常重要的一点。

3、业主对新房进行全面检查，这是新房验收中最重要的检查环节。在这个环节中，店主要注意以下几点：

1、整体观察：新房周边环境、建筑立面、外墙、通道等；

2、内部检查：门、窗、天花板、墙壁、地板、墙砖、地砖、水、电、煤气等设施是否合适。在这里，应对内部进行详细、全面的检查。尽量测量并记录房屋内各设施的尺寸和质量，以便日后查询和判断；

3、邻里测试：这一步主要是测试项目，检查楼上楼下、邻居和房屋之间的配合情况。

4、疑难咨询：要求开发商解答和解决新房验房过程中遇到的疑难问题，协商处理，并以书面协议的形式定案，并尽量起草一份解决方案。时限为15天。不能解决的，应重新协商或请其他政府部门解决。这一点在购买新房的注意事项中一定要协商好，否则后果会很严重，以后可能会出现纠纷，甚至诉讼。

5、费用结算：房屋验收、协商后，开发商出具《实际面积测绘报告》。双方确认面积及误差后，结算新房的余款及各种费用。这时，尽量将误差设置在2%~3%，不要超过5%。若物业要求物业费等费用，应按建委新规拒绝，验收后交付。所有付款发票均需索取作为证明。

6、领取钥匙：确认验房无误后，业主将领取新房钥匙，并签署《居住钥匙收据函》。确认密钥是否完整。

7、与物业公司协议：收到钥匙后，与物业公司签订相应的物业协议，并支付相关费用。这时，还要注意发票和密封收据的保存。

8、新产权的办理：这是为了保证你对新房的合法所有权，所以在办理这一步的时候要非常谨慎，可以由开发商或者业主自己办理。

9、签订入住协议：产权证办理完毕后，业主确认新房相关事项无误后，签署《入住交接表》。至此，新房的流程就结束了。