装修收房流程及注意事项

如果房子有问题，暂时拒绝签收，等问题全部解决后再签收。不过，对于大多数人来说，具体的收房流程和注意事项还不清楚。下面就为大家介绍一下。

一、收房的流程是什么？

1、开发商发出房屋验收通知书

房屋验收通知书包括房屋验收时间、应缴纳的费用、未按时验收的处理方法等内容。通知可以通过电话、传真、信件等形式进行。为了安全起见，开发者除了电话或传真通知外，还可以使用挂号信的方式。在通知录取通知书之前，工作人员通常会打电话给您确认邮寄地址。

2. 付款方式

收房当天支付部分款项，包括契税、住房专项维修基金、物业费、面积差价房款（期房）等。

3. 验房

购房者验收房屋是否存在质量问题，将发现的质量问题报告给开发商，开发商进行整改，购房者对房屋修缮后进行检查。毛坯房检查需要注意检查墙面是否垂直、是否有裂缝、地面是否平整、水是否通畅等。精装房检查需要注意安全检查检查室内空气，确认隐藏管道的位置，水管是否连接错误。

4. 买家接管房屋

房屋验收后，开发商会将钥匙交给买家。一般来说，钥匙的交付是房屋移交的主要标志。除所有权外，买方在交付钥匙后即可行使房屋的所有权利。当然，风险也从此时起由买家承担（如房屋交付后因火灾、地震等造成房屋损失的风险）。

二、收房需要注意哪些事项？

1.检查文件

在验收房屋之前，我们要求开发商出示一些文件，如《住宅质量手册》、《住宅质量保证书》、《房屋面积实测表》、竣工记录表等。如果开发商无法出示，我们可以拒绝接受房子。

2、住房质量责任

验房过程中，如发现墙体空鼓、裂缝、门窗不合格、地面不平整等情况，应将发现的问题记录在《验房报告》中，并当场与开发商确认修复方案和整改时间。大家记得把问题和解决方案落实到纸面上，保护自己的权益。

3.不要提前签字

有些开发商在检查房子之前会要求每个人签字并给每个人钥匙。大家注意了，一旦签字就代表房子验收没有问题，以后如果发现质量问题，不负责任的开发商可能会跟你争论。大家一定要记得先检查房屋，然后签字领取钥匙！先看房，再签字！