二手房收房验房的注意细节

二手房交接小编告诉你二手房收藏中应该注意的点。下面就跟随小编来了解一下详情吧。

1、二手房收房注意交楼附送物品清单

签订合同时，业主和买家需列出所附物品及其数量。对于一些家用电器，建议列出型号和品牌，方便购房时检查物品是否与合同相符。

2、二手房收房要检查单位室内各项设施是否有质量问题

购买二手房时，买家一定要注意工程的质量，如门窗、天花板、墙壁、地板的质量，是否有渗漏的情况（尤其是历史悠久的房产） ;通道是否畅通等。检查房间内所有设备是否工作正常。如果出现问题，旧车主必须配合新车主修理，否则可能由新车主负责。

3、收楼证明是否齐全

对于一些多年未入住的新建楼盘，在二手房交房时需要检查二手房交房凭证是否齐全。造成自己的损失。

4、二手房收房要看户籍是否迁出

对于名校房产，部分原业主已出售房产，但户籍仍列在出售房产中。业主找不到派出所办理户口登记。

5、二手房收房要看发票是否齐全

买家成功接管房屋后，客户通常要办理一些过户手续，例如过户税单、有线电视、电话、网络等过户手续的发票是否齐全，否则买家无法使用相关服务。

另外，在检索二手房时，还需要关注房屋是否出租，房屋是否受市政规划影响等等。只有谨慎行事，才能在二手房交接过程中不被骗。