新房收房验收怎么做？验房技巧分享

新房移交时，需要进行验收。这也是室内装修前必须要做的工作。如果出现问题，很容易影响房屋的安全稳定，也会给以后的装修造成很多障碍。那么，当你收到新房后，你应该做什么呢？下面，小编为您整理了一些方法和技巧，帮助您更好的看房、验收房子。

1、观察室内外观

主要是看墙有没有裂缝，地基有没有下沉，房子有没有倾斜。墙壁的裂缝是很容易看到的，比如墙壁剥落、裂缝等。如果墙壁倾斜，只需用一根绳子从屋顶垂直落下，看看墙壁是否有倾斜。还是很简单的。

2、检查门窗是否密封

入户门窗是交房时带进来的，但总体来说质量一般，安装时采用的工艺也容易出现问题。检查门窗是否漏水，门框、窗框与墙壁贴合是否紧密，是否有缝隙，开关是否顺畅。

3、检查墙面防水

只要是有水管的地方就需要做防水处理，以免出现墙体渗水的现象。检查各功能区顶部、墙壁是否有渗水现象。如果楼上的下水管破裂，顶部容易渗水、发霉、发黑。

4、观察地面墙面

室内装修前，对房屋的检查还要看墙壁和地面是否空心。找到一把小锤子，轻轻敲击。如果有明显的回声，说明里面是空的，必须矫正。不然时间长了就容易开裂。整体结构不会稳固，如果声音清脆，说明贴合度很好。