验房收房注意事项有哪些，验房需要多长时间

如今的房地产行业异常火爆，房价也越来越高。选择一套基本没有问题的房子对于每个购房者来说都很重要，在看房的时候更要注意。下面就和小编一起来看看验房收房注意事项有哪些，验房需要多长时间吧！

一、业主收房验房注意事项

1.看墙

首先，仔细检查每个房间的墙壁是否平整，墙壁是否有裂缝，屋顶是否有裂缝（没有裂缝还可以，但要看是什么类型的裂缝。一般来说来讲，与房间横梁平行的裂缝，属于现在房屋质量通病，虽然存在质量问题，但基本不妨碍使用，如果裂缝呈45度角墙角，甚至与梁垂直，则说明房屋下沉严重，房屋存在严重的结构质量问题。）

2.看地面

仔细检查地板是否平整，地面是否有裂缝。如有空鼓，一定要尽快请随行物业人员修补，否则装修时很容易渗入地板，影响邻里关系。

3. 检查地平线

检查地面水平就是测量距门最远的室内地面与门内地面的水平误差。很多时候，也能体现开发商的施工质量。因为作为业主，不可能对主体结构进行验收。那我们就只能从这些细节来看质量了。

4、检查渗水情况

特别要检查一些墙壁，特别是一些山墙、厨房和卫生间的顶面、外墙是否有水痕。顶层住户应检查顶层是否漏水。 （特别注意卫生间的天花板是否有油漆剥落、霉菌生长的情况。墙壁、角缝处是否有水渍、裂缝）。

二、收房验房需要多长时间

1. 检验时间

基本上一套验房1-2小时就可以完成。

2.验房的好处

大多数房屋都存在一定的质量问题，可能影响装修质量，或者影响居住安全，甚至威胁居民的生命安全。但由于缺乏相应的专业知识，普通业主在交房时发现问题的能力较弱，发现问题的概率也相应较低，因此验房就成了理所当然的事情。

房屋检查可以及早发现房屋的质量问题。不仅可以将问题消灭在萌芽阶段，还可以避免日后房屋质量纠纷的爆发，使矛盾失控。这个时候找出问题所在，问题的责任就比较明确了。纠正很容易到位。