不会验房？教你8个步骤，简单易学放心收房

如果你擅长装修房子，不要急于装修。交房时，首先要检查房屋。如果发现问题，可以及时处理。小编为您总结了8个常见看房步骤，简单易学，让您放心收房。

1、检验空鼓

说到空鼓，相信大家都不陌生。顾名思义，空鼓是原砌体与抹灰层之间有空气，导致粘结力弱。有空洞的区域后期容易脱落、开裂，影响整体美观！因此，关屋时首先要做的就是检查空洞。

具体操作如上图所示，用空鼓锤轻轻敲击墙壁，坚固的区域会发出沉闷的声音。空心鼓区清脆的敲击声与周围的墙壁明显不同。

2、检验墙面、顶面

毛坯房检查第二步是检查是否有漏水、防碱等情况。这一步看似简单，却非常重要。如果发现顶面或墙面漏水，一定要及时处理，否则会影响后期装修进度。

检查墙壁和天花板时，可以重点关注经常用水的区域，例如浴室、阳台和厨房。

3、检验下水通道

我身边很多朋友都遇到过类似的情况。他们接管房屋时没有注意检查进水阀门和下水管道。装修完后才发现卫生间下水管被堵住了，排水速度很慢，让人头疼。

对于卫生间、厨房等区域，收房时不要忽视检查下水管道。装满一桶水，慢慢倒入房间的各个地漏中，检查排水速度是否异常。

4、检验防水层

检查完下水管道后，记得检查卫生间、厨房等有防水涂料的区域的防水效果！有些房主会在后期装修时重做防水层，但也有房主为了省事，就不重新刷防水层了，所以可以在接手房子的时候顺便检查一下防水是否合格。

具体方法也很简单。正式验房前一天，将浴室和厨房地板注满水，等待24小时，然后下楼检查天花板是否漏水。

5、墙面平整度

在验收新房时，墙面的平整度是一个不可忽视的细节！如果墙面不平整，后期施工中乳胶漆、腻子等也会受到影响，更有什者，安装橱柜或踢脚线时会出现缝隙，影响美观和使用。

毛坯房验收时准备一把尺子，将尺子贴紧墙壁。按照规定，普通水泥毛坯房墙体平整度误差不应大于5mm，混合水墙的平整度误差不应大于8mm。

6、检验房间是否方正

众所周知，方形的房间可以减少施工失误，让装修效果更加美观自然！那么如何判断房间是否是正方形呢？

具体操作非常简单。使用标准卷尺测量房间对角线的长度。如果两条对角线的长度在5厘米以内，就说明房间很方！

7、检验电路开关

水电是新房最基本、最重要的设施之一，关房时检查电路也是很有必要的！

关门的时候，可以带一个充电器到现场，用充电器测试各个开关是否通电！另外，入口处的配电箱需要单独检查，看是否可以控制分支开关和主开关。

8、门窗检验

清水房内或多或少都有窗户和大门。关屋时不要忽视门窗的检查。

收房时可检查窗户是否有明显痕迹，入户门是否能正常打开，是否有异常噪音。检查门窗后，检查最终开关是否正常。