大家在面对装修的时候都会头大，往往不知道哪里出了问题。下面空间将为您详细介绍验房工具以及大致的验房流程是怎样的？
1、什么是毛坯房？
毛坯房又称“初装修房”或“清水房”。只有门框没有门，墙壁和地板也只是压光拉丝，没有任何表面处理。
2、毛坯房检验的重要性
房屋验收前检查房屋的质量和功能是必不可少的一部分。业主对房子的品质有直观的了解。检查验收后，房屋的细节处无处可藏安全隐患。对于后期装修和入住非常重要。
3、检查工具有哪些？
1、水桶：检查下水管道是否畅通；
2、空鼓锤：检查并验收房墙及地面面粉层的空鼓情况；
3、电笔：检查插座线是否通电（也可以用手机充电器代替）
4、用5m卷尺：测量房屋净高、净宽是否符合要求；
5、水笔：标记不合格部位
6、阴阳角尺：用于检测垂直度、水平度，门窗转角是否90
评论：
1、打扫房间，根据需要准备扫帚、塑料带、凳子等；
2、验房时间：选雨天或雨后时间，沿途检查屋顶、外墙渗水情况。
4. 纸质文件的受理
1、产权文件：《国有土地使用权证》是否有抵押记录。
2、与房屋质量有关的文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》。
3、各种相关验收单：有无《房屋验收交接单》、《房屋验收记录表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《商品房面积测绘技术报告》、《施工图》工程质量合格证》、《管道分布竣工图》、《面积测量表》、房屋管线图（水、强电、弱电、结构）等文件。
备注：户型尺寸与房屋面积及合同面积可能存在误差，须现场验收时测量。
5. 毛坯房检验流程
步骤一：入口门
1、外观：门框需方正、平整，无变形、裂纹、破损、缝隙，漆面无凹凸；
2、功能：从开合处观察是否正常使用，猫眼、门铃是否有问题；
3、五金件无生锈、松动、异响等现象；
4、用专业水平仪测量垂直度：门框正面垂直度2.0mm，门扇与下框间隙3~4mm，门与门磁距框架为0~15mm。
第二步：窗户、阳台栏杆
1、窗户表面需无锈迹、破损、变形痕迹；
2、玻璃应无裂纹，无灰尘、水汽；
2、推拉窗应牢固、灵活、关闭严密，不得有漏胶或明显缝隙；
3、手柄应完好、牢固、灵活；
4、窗台下有无水渍（如有，则窗户可能漏水）；
5、窗前护栏高度是否符合规范，是否安全、稳定、无障碍； （栏杆高度是否达到1.1米，栏杆间距是否0.11米；）
6、护栏无锈迹、无尖锐突出物；
7、阳台斜坡无积水、积水。
第3 步：墙壁、横梁和顶面
1、墙面应无粉层空鼓、脱壳、裂纹、凹凸不平（弯曲、凸起、倾斜）、粗糙颗粒；
2、墙面垂直度、墙面阴阳角垂直度、墙面阴阳角垂直度，误差为[0, 5]mm
3、墙面、顶面是否有渗水、漏水、脱皮、风化现象；
4、楼板底部钢筋不得裸露或生锈
备注： 用小锤子敲击墙壁，通过声音判断是否有空鼓。 5平方米墙体的连续空心面积不得超过400平方厘米。
第四步：接地
1、地面不得有反沙、蜂窝、裂缝等现象；
备注：如果水泥不合格，就会出现反砂想象。将硬球放在地面上，以硬球是否自行滚动来判断地面是否光滑。如果不平整，请开发商修复。
第五步：电路？
1、需检查电源能否正常接通，插座高度及电源布局是否合理；
2、强弱电箱设置是否正常，配电箱盖板不应有缺失，箱体应有损坏、变形；
3、电线无破损；
4、电话线、闭路电视线、宽带是否到位。
备注：检查时可用电笔、灯泡测试，确保电路没有问题。电开关机电表，打开开关后可以判断室内电源是否完全切断。
第六步：给排水
1、给排水管道之间安装应连接牢固、无渗漏、水平、垂直、坡向正确；
2、供水管道供水应保证畅通，水表阀门应灵活、工作正常；
3、将排水管排水（可装满水，倒入管内，检查排水是否顺畅，是否有渗漏现象。
第七步：厨房和浴室
1、地漏：应有地漏，地漏应平整、牢固。地漏存水弯的水封深度不应小于50mm，低于排水面，周围应整洁、光滑，排水通畅。
2、防水：厨房、卫生间进行储水测试，储水时间不少于24小时；
备注：厨房、卫生间、阳台不得有倒水、积水，蓄水试验不得有渗漏。
第八步：通风管道和燃气管道的检查
排烟、风道：是否有划痕、损坏、缝隙、堵塞；止水环不应缺少，接缝密实，无串烟现象；
燃气管道：不得隐蔽敷设，管道不得穿过卧室，管道应牢固无泄漏。
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