验房前准备工作 收房必须要注意的细节

验房也是装修过程的一部分，但业主在关房时千万不要在没有做好任何准备的情况下就去验房。结果，当他到达收房地点时，他不知道如何查看房屋。小编的心情可以理解，下面小编提醒大家做好看房准备，收房时注意细节。

1、收房时间

开发商发出房屋验收通知后30日内，购房人应当办理相关手续；根据相关规定，买受人未在约定时间内到指定地点办理相关手续的，一般视为开发商实际接管房屋。房间交付买方使用。

2、收房时机

关闭房屋的最佳时间是在下雨之后。这时，如果房子里有渗水的情况，主人就能看到。如果存在这种现象，可以要求开发商立即整改。

3、验房要准备的工具

房屋检查锤：用于检查墙壁、地板、窗台的空鼓程度。

稍大一点的水桶：用于检查地漏、排水管是否通畅。

卷尺：用于检查房屋净高等。

试电插头：用于检查插座是否脱线或未连接。

网球：用于检查污水管道内是否有障碍物。带日期显示功能的相机（带闪光灯），律师建议最好使用光学相机——用于房屋出现问题时拍照取证。

4、验房标准

“简装房”厨房、卫生间基本不需要装修，水路也不需要改造。如果业主购买了这样的房子，就要仔细检查房子的厨房、卫生间以及水电装修情况。

“精装房”理论上是可以拎包入住的。开发商完成的装修很难让所有人都喜欢。另外，开发商的装修中也可能存在一些劣质项目。因此，如果你买了一套精装修的房子，很可能需要拆除重新装修。收房时“精装修”要更加严格，对房屋的所有家具、隐藏工程、墙面、顶面、地面装饰都要进行检查。

“毛坯房”是指内部没有任何装饰的房子。购买此类房屋的业主在买房时要注意墙壁、地面、顶面是否平整，卫生间是否防水等。