买房不容易，收房更要仔细！

如果你以为买了房子交了钱就可以等着搬进去，那你就错了！这种想法应该尽快改变。买房不容易，买房更要慎重。今天，我就给大家分享最全面的买房指南。建议收藏起来！

拿房前

第一次买房，谁还没想明白呢？屯粮草网小编来盘点购房者最常见的问题！

我应该先付款还是先看房子？

按理说应该先验房，再交钱。

但现在很多小区都是先交钱，再看房。这个就看大家是否坚强了。

拿房子和户口本上的人有关系吗？

跟房产证上的人有关系。房本上写着几个人的名字，他们得去拿房子。

办理房产证需要准备什么材料？

房屋买卖合同、身份证、户口簿。

接手房子之前可以咨询装修吗？

能。

当我们买房子的时候，我们已经有了房子的平面图。您可以先带着平面图给设计师沟通您的需求，先整理好您的需求，拿到房子后就可以直接进行装修，这样更节省时间。

拿房验房

验房有两种选择，一种是自己验房，另一种是找专业验房师，但大多数情况下您会选择自己验房。那么，验房前需要准备这些工具：

房屋检查准备工具

准备工具：小锤子、电动铅笔、卷尺、塞尺、垂直检测尺、水盆、小镜子。

邀请亲朋好友一起看房：如果家里有懂装修的人，最好邀请他一起来，这样可以省去很多麻烦。看不懂也没关系，多找几个人一起去就可以了，毕竟三个皮匠胜过一个诸葛亮，人多了就能观察得更仔细。

选择吉日：另外，可以选择下雨天来检查房屋，只是检查一下是否漏水。

毛坯房验房

1. 总体

先用卷尺测量尺寸，检查面积是否有误差，计算出整个房子的面积。如果面积误差太大，比如3%，可以检查一下。

用内置垂直尺检查主体结构是否有问题，梁、柱是否倾斜。

检查整个房屋是否有裂缝。是否有裂缝，要看是表面砂层开裂（不严重）还是主体结构开裂（严重）。

2.墙顶地面

用空鼓锤轻轻敲击周围墙壁，看是否有空鼓。如果空鼓率为5%，则为不合格。少量空鼓可由开发商修复。

用垂直检测尺检查墙角是否与地面垂直，地面是否平整，阴阳角误差是否较大。

3、门窗

检查门窗是否破损，开关是否正常，五金配件是否齐全。

检查安装件与混凝土界面处是否有间隙。

检查密封性，有无脱胶现象。

4、水电

用电笔检查所有线路是否通电，拉下开关后是否所有电源均被切断。

用盆检查各管道是否通畅。

检查水表、电表、燃气表的数值是否为0。

精装房验房

在精装房检查中，必须检查主要问题。此外，还应特别注意以下几点：

用空心锤轻轻敲击瓷砖周围或瓷器中间，听瓷砖是否有空心声，壁纸是否发霉、翘曲。

柜体检查安装是否牢固，五金件使用是否顺畅，与墙面接缝处是否有缝隙。

卫生洁具是否能正常使用，是否存在质量问题。

空气质量、精装房都是精装修的，所以使用的材料是否合规就显得尤为重要。建议检查空气质量是否达标。

品牌，所以家具、家电主材的品牌是否与签订合同时相同，谨防以次充好。

查看三书一证一表

除了房子本身之外，还必须检查房子的资质。三证一证齐全，是保证房子合格的关键。

三本书：住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认证书。

一证：房地产开发建设工程竣工综合验收证书。

表格一份：竣工验收记录表。

验房有问题怎么办？

让开发商修复一些小问题，比如墙上的一些空洞，是可以修复的。

根据情况判断重大问题，严重问题可以排查出来。

拿房后

房子到手并且所有相关文件都完成后，下一步就是开始装修。美好生活，这只是开始！对了，记得去屯粮草装饰网装修，让我们也为你高兴~