毛坯房收房验收 毛坯房验收装修要点

我们装修之前，首先要从开发商那里拿到毛坯房，而这个时候我们就要进行房屋验收，这关系到我们的切身利益，所以平时一定要注意！那么今天小编就来跟小编一起来了解一下具体的细节吧！

毛坯房验收注意事项及细节

一、土建工程：

1、墙面检查：是否有超过规定范围的空鼓、是否有明显裂缝、外墙是否渗水、水泥砂浆强度是否符合标准、平整度、垂直度、是否做滴水线、踢脚线是否采用水泥砂浆基层，外墙是否按国内环保要求进行保温。

2、地面检查：是否有大面积空鼓、贯穿性裂缝、打磨情况、表面平整度、坡度是否正确等。

3、顶棚检查：是否有明显裂纹、脱层、锈斑、倾斜等。

二、门窗工程：

1、入户门：品牌规格是否与合同约定一致，门扇是否有划痕、凹痕等损坏，安装是否正确，门框是否填充密封到位，开启是否灵活、是否有异常声音、锁柄是否牢固、配件安装是否齐全，如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等。

2、窗户：窗扇是否气密，玻璃是否完好，密封胶、密封条、配件是否齐全，如防坠装置、防撞装置、压条拼接、是否有排水孔等玻璃是否符合安全玻璃管理规定。

3、门洞：门洞宽度是否符合规范要求。

三、给排水工程：

1、管道穿过地板是否有套管，管道穿过地板的地方是否防水。

2、PVC下水管是否安装防火圈或消防套管。

3、安装是否牢固，管夹是否损坏、松动。

4、是否安装疏水阀，管道是否畅通。

四、电气工程：

1、配电箱安装高度、牢固性、安全性、外观齐全。

2、电路设置是否合理，电路数量是否充足，是否有漏电保护和接地保护。

3、是否通电，接线是否正确，线径是否符合标准。

4、室内安防系统是否与合同一致。

5、弱电是否进入室内，室内点数是否与合同一致。

五、护栏：

1、护栏是否按照设计规范安装，安装是否牢固。

2、护栏高度和栏杆间距必须符合设计要求。

3、是否采用防攀爬结构。

六、设计：

1、通风采光面积是否符合设计规范的要求。

2、空调孔是否打开，位置是否合理，冷凝水排水管是否有组织。

3、烟道是否畅通，是否有排气孔的位置。

4、厨房卫生间与客厅过道之间是否有地面落差。

七、渗漏：

需要防水的地面、墙面防水是否做好，卫生间做蓄水测试，厨房做泼水测试。

八、房间净高：

激光打标仪检测地板的平整度并测量房间的净高。