收房前拿钥匙和收房后拿钥匙的差别在哪里

说到新房交付，很多房主都不知道要注意什么。今天我想告诉大家一个经常被忽视的问题，那就是我应该在关门之前还是之后拿到钥匙？很多车主是不是觉得前后拿钥匙不太一样？其实差别很大，别被骗了。

1. 接房前拿钥匙好还是接房后拿钥匙好？

其实，如果你在接管房子之前拿到钥匙，你就已经付了钱，但是在房子验收之前你就已经拿到钥匙了。现在这样的案例还不少。比较好理解的是，最好是关房后拿钥匙，也就是验房之后，你再付钥匙费。看似两种方式很相似，但后来的影响却截然不同。

知情人士表示，如果业主在接管房屋前将钥匙取走，那么开发商和业主已经收到了钱。一旦房子出现问题，他们解决问题的积极性就不会太高。反正钱已经付了，他拖着就好了，到最后我也没打算处理。相反，接手房子后拿到钥匙就完全不一样了。由于业主在付钥匙之前先检查房子，如果房子有什么问题，他可以及时修复，业主的积极性会更高，除非他们不再想要钱了。

大家在验收房子的时候一定要注意先验后验收的原则。在拿到钥匙的时候，还必须确认各种钥匙是否齐全、齐全，很多不经常使用的钥匙很容易被忽视。另外，我们还要算出关房的截止日期，错过了关房日期就很麻烦了。

简而言之，接管房屋之前拿到钥匙和拿到钥匙之后的区别就是房屋维修的积极程度的区别。考虑到自己的利益，接手房子后拿到钥匙，验房后再让物业进入房屋修缮流程会比较靠谱。

2、新房验收时应注意哪些事项？

1、检查地面是否平整。如果地面不平整，请检查突出位置是否有空气，是否有空。

2、在检查墙体是否平整时，还要检查墙体是否有裂缝（常见的四种裂缝：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝）、是否有刺绳渗漏、钢筋，如果检查时发现上述墙体问题，可以要求开发商修复后再签字。

3、门窗检查方面，最重要的是检查门窗的轨道是否顺畅。尤其是对于平开窗的人来说，一定要注意是否能关紧。否则风会进屋，特别是在寒冷的北方，如果到了冬天就会非常痛苦。如果您在验房时发现这些问题，请直接通知开发商，他们会尽快修复。如果已经签字了，还必须要求开发商办理。

4、检查卫生间的防水是否做好。收到房子后肯定会再次做防水，但还是要检查一下。毕竟还是再做一遍防水比较好，也会更安心。

5、检查地暖、暖气进出水压是否正常。很多房主因为刚搬进新房而感到非常兴奋，所以放宽了新房的验收标准。从而给后期的装修和使用带来了很多不便，很多人往往忽视了供暖管道的验收。