收房时需要带些什么材料

有些房主购买期房，并不会立即拿到房子，而是要等待一段时间才能拿到房子。房主在收房时，不要因为兴奋而受到影响。这些材料的准备工作必须在关房前完成。接下来就跟随小编来了解一下关房时需要带哪些材料。

一、交房文件是否齐全

业主在接收房屋时，一定要记得检查开发商的交付文件是否齐全：一是《建设工程竣工备案表》，确认开发商是否已向相关部门完成竣工备案；二是《建设工程竣工备案表》。以便确认房屋各部分的保质期；最后还要看房屋是否有国家认可的专业测绘单位出具的房屋面积和共用面积实测数据报告，最终确认房屋的真实面积。

二、和开发商共同验收新房

当开发商通知您验收新房时，尽量选择与开发商一起验收新房，这样有问题可以当面沟通。遵守合同等。收房过程中发现问题，及时注明并签订书面协议，约定开发商的违约责任和解决时间。

三、签收房文件有讲究

有些开发商在通知业主接管房屋时，可能会提出先办理房屋接管手续，缴纳配套费用，然后给你钥匙进入新房验收。其实这是很不合理的。如果房子有问题的话，会给你退房带来一些麻烦。尽可能在签订购房合同时约定，房屋移交时，应先对新房进行验收，然后再办理相关收房手续。

四、未收房不应提前缴费

如果不是跟开发商批量收房的话，基本上就得通过房产来收房。这样一来，一些物业管理公司就很容易要求住户交纳一年的物业管理费，然后才能进入新房验收。这时，业主有权拒绝。一般情况下，业主在接手房屋后与物业公司签订服务协议，享受物业服务后才能付款，而且按照规定物业公司不得提前收取超过半年的费用