精装房收房验房攻略

新房终于建好了，期待已久的新房终于可以拿到手了。我高兴就高兴，但这个时候可别大意。屋内收藏也很有讲究。如果验房没做好、没签字，以后就会出现问题。恐怕很难得到解决，所以一定要做好看房工作，没问题就签收房子。本期小编为您整理了一份精装看房攻略。你一看就知道了。相信即使你是新手，也能做好看房工作！

一、检查房屋证件是否齐全

房屋证件房屋质量的第一保证就是检查证件是否齐全：

1、三册：《住宅质量保证书》、《住宅使用手册》、《建筑工程质量合格证》。

2、证书一份：竣工综合验收证书。

3、表格一份：竣工验收记录表。

4、一张图：管道布置。

二、检查水电燃气

检查完单据后，下一步就是检查水表、电表、煤气表，看指针是否归零。尤其是水表，如果不是处于零状态，很有可能是某个地方漏水了。需要测试各个插座、水龙头等是否可以正常使用。

三、房屋结构

房屋的结构是指房屋本身的建造问题。我们需要检查的是楼层高度是否正确，是否倾斜。

四、门窗检查

1、检查门窗的气密性是否良好？

2、检查门窗是否有划痕？

3、检查门窗开关是否正常？

4、检查门窗的隔音效果，特别是窗户的隔音效果。

5、检查门窗五金件是否生锈？

6、检查门锁是否正常？

7、检查窗户是否漏水？

8、检查门窗安装是否牢固，有无异常响声。

五、墙身和地面检查

1、要检查墙壁、地面是否有空鼓、起尘、裂缝等现象。

2、检查木材、瓷砖、石材之间的连接是否紧密，拼接是否自然。

3、检查材质是否有划痕、色差。

4、检查地面是否平整？

5、检查墙壁和踢脚板的阴阳角。

六、检查排水系统

1、检查卫生间、浴室等是否畅通。

2、检查洗手盆、马桶、洗脸盆、阳台排水等是否通畅。

七、检查空气质量

检查屋内甲醛是否超标，或者其他微量元素是否超标？这需要特别注意。毕竟开发和使用的材料肯定不如你选择的材料那么环保。

八、检查漏水

1、需要检查房屋是否有水渍。下雨的时候，水害的概率很大，问题很大。

2、需要检查水管是否漏水。

3、淋浴房在使用时需要检查是否会漏水。

九、其它细节

1、检查衣柜、柜门是否能正常开关，使用是否顺畅。

2、检查配电是否可以正常使用。

3、检查卫生间、厨房的排风是否正常。

4、检查屋内所有灯光是否能正常使用，硬件是否完好。