跃层住宅购买注意事项 跃层装修设计技巧

复式住宅是指占据两层楼的房屋。内部有楼梯连接上下两层。卧室、客厅、客厅、卫生间、厨房等辅助用房可分层布置。装修时的注意事项也有很多，比如楼梯安装、起居等等，下面小编就给大家讲讲跃层住宅购买注意事项以及跃层装修设计技巧。

一、跃层住宅购买注意事项

1、楼梯设计很重要

楼梯对于高层住宅来说非常重要，因为上下层的连接必须依靠楼梯，而楼梯又浪费空间。需要重点关注的部分。虽然买loft的朋友大多是年轻人，但家里难免会有客人，所以楼梯的安全一定要重视。

2、注意使用率

很多高层住宅的占地面积在设计上并不是很大，但只是看起来比较大而已。对于小户型来说，利用率尤为重要。购买小阁楼时，一定要关注小阁楼的实际利用率。你的心一定要坚定。你千万不要被loft的新奇所吸引，而去买一套无法使用的公寓。

3、注意功能分区

买家在购买多层住宅时一定要注意功能划分。厨房、卫生间等地方的位置基本是固定的，不能改变，因为很多管道口是建房子的时候就固定的，不能改变。因此，选择楼层时要注意这些功能划分是否合理，并按照主客、干湿的标准进行区分，这样既能满足主人休息娱乐的需要，还能满足客人的需求。

4、注意小区容积率

购房者购买的高层住宅区中也可能存在其他类型的房屋，但此类小区的容积率相对较高。容积率相对较高的社区，居住在小区内的人会较多，舒适度会降低。购房者在选择复式住宅时注重社区容积率，这是保证生活品质的重要指标。

5、注意户型的合理性

对于复式住宅，其户型设计必须合理。购房者在选房时一定要注意。大多数复式住宅都容易出现“为了跳楼而跳”的弊端，这会缩小小户型的面积。强行将区域划分为两层，会造成室内划分过于局促、居住舒适度下降的问题。

二、跃层装修设计技巧

1、分层要明确。复式户型应按照主客、动静、干湿的原则进行功能划分。职能划分要明确、合理，避免相互干扰。下层一般设有起居、烹饪、餐饮、娱乐、洗浴等功能区。卧室还可设置为父母房、儿童卧室、客厅等，满足不同需求。

2、阁楼设计要合理。 阁楼设计时，无论是水平隔断还是垂直墙，必须考虑附加结构的数据和承重、隔断墙的厚度和高度的比例等，以免发生事故。

3、楼梯的安装要因地制宜。 楼梯应满足交通、疏散和家具搬运的要求，以及结构、建筑和消防的要求。结构应满足承载要求。楼梯的结构应尽可能简单，以方便施工。楼梯所用材料应为不燃材料，并符合建筑防火要求。

4、此外，复式的装修费用通常高于同等面积的其他类型房屋。因此，装修设计时应考虑资金预算，在资金允许的情况下适当追求一些高端风格。