东莞最全装修攻略之验房

房屋检查是通过目视观察和一般操作来评估房屋的现状，发现明显的问题，并提出维修或改进建议。验收的目的是对新房进行全面检查，避免房屋验收后因房屋质量问题造成不必要的经济损失。

房屋检查工具

测量工具：箱尺、直角尺、丁字尺、直尺

电钳工具：带指示灯的插座、各种插头、螺丝刀、测电笔、小锤子、白炽灯

辅助工具：镜子、手电筒、凳子、纸、笔

验房专用工具：垂直检测尺、内外直角检测尺、垂直校正器、激光测距仪、激光水平仪等。

房屋检验令

首先看外观：检查房屋的立面、外墙瓷砖、单元门、走廊（宽度、扶手、台阶、屏风）；

再检查室内：检查门、窗、天花板、墙壁、地板、墙体阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水蓄水、暖气、燃气、通风、照明、厨房排烟、浴室排风、强弱电配电箱、强弱电；

相邻后期测试：密闭储水测试、水表空转等问题，需要楼上楼下邻居配合。

验房策略

墙面：在验收墙面时，重点检查墙角是否平整，外角是否直角，墙砖是否空心。

水电：检查验收水电时，要注意检查水管、电线材质、水路接线、管道安装连接是否牢固、隐藏水管的水流情况、强电和弱电供电。

防水：在验收防水时，主要是检查防水材料的性能、防水层表面是否光滑、防水层的厚度和高度等，需要提前向邻居打招呼并进行闭水试验。

管道：包括燃气管道、给排水管道、风管等。验收时重点检查是否安装了燃气表、数字燃气报警器；阳台是否安装地漏；

地面：主要检测地面是否水平。用正方形或三角形测试地面是否平坦。

层高：住宅楼层理想高度应在2.8米至3.2米之间。检查层高时，可从地面取四、五个点，用卷尺测量房间高度，看数值是否一致。

门窗：门窗验收主要检查门窗的强度和门窗的功能。重点检查门窗的厚度、材质、规格、密封性以及配件安装是否整齐、牢固。