二手房地板怎么翻新?翻新时间要多久

1、二手房地板翻新的条件：

（一）二手房地板不可以翻新。翻新时如果符合条件，只能翻新表面厚度为4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板。因为经过多次打磨后，地板表层会被磨掉1-2mm。如果地板表层太薄，中间层就会被磨光，影响地板的使用寿命。

(2)强化地板不能翻新，因为强化地板表面有一层氧化铝耐磨层，翻新地板会破坏耐磨层，导致地板老化加剧，所以强化地板无法翻新。

（3）此外，局部翻新也会造成新旧楼层的差异。因此，消费者不能盲目翻新地板，一定要注意翻新技巧。

2、二手房地板是如何翻新的：

地板翻新是通过对地板表面进行抛光、刮腻子、油漆、打蜡、抛光等处理，使旧地板恢复如新。与重新购买地板相比，旧地板适应室内环境，稳定性更好，翻新成本也便宜很多。

3、地板翻新要注意监督翻新质量

目前，专门的地板翻新公司很少，开展这项业务的公司大多是保洁公司。为保证地板翻新质量，建议消费者请专业监理人员监督施工。

地板翻新分为打磨、腻子、着色、喷漆、打蜡、抛光五个步骤。打磨时，打磨机应依次使用40目、80目、120目砂纸（目数越大，砂纸颗粒越小，打磨留下的划痕越不明显）进行打磨三遍，然后刮腻子使地板平整，然后清洁地板。地板已涂漆或着色。由于实木表面的纹理是天然的，所以地板的颜色无法改变，只能调整地板颜色的深浅。

装修前应将房屋内的所有物品清除，以确保油漆时房屋干净无灰尘。地板通常需要一层底漆和两层面漆。如果抛光后的地板表面仍有瑕疵，则需要根据情况涂刷几次底漆。待第一层油漆完全干燥后，才能进行下一层油漆的施工。所以地板翻新一般需要4天时间。

4、地板局部翻新效果不好

房间的地板最好是整体翻新，基本可以达到新地板的效果，但二手房局部翻新就会造成新旧地板的差异。地板使用时间越长，新旧差异越明显。

损坏、发霉和翘曲的地板不一定可以翻新。地板的霉斑一般会深入地板内部，抛光后地板表面仍会存在霉点；地板的变形和损坏是无法通过抛光来修复的。如果只是一小部分地板损坏、发霉、变形，可以更换同色号的地板。如果没有同色号的地板，可以选择颜色相近的地板，对其进行调色、仿旧处理，尽量减少色差。如果地板大部分已经损坏，或者出现发霉、变形的情况，建议重新购买。

5、翻新工期需4天

从市场了解到，专业的地板翻新公司很少，开展此项业务的大多是保洁公司，价格一般在30-45元/平方米。为保证地板翻新质量，建议消费者请专业监理人员监督施工。

地板翻新分为打磨、腻子、着色、喷漆、打蜡、抛光五个步骤。打磨时，打磨机应依次使用40目、80目、120目砂纸（目数越大，砂纸颗粒越小，打磨留下的划痕越不明显）进行打磨三遍，然后刮腻子使地板平整，然后清洁地板。地板已涂漆或着色。由于实木表面的纹理是天然的，所以地板的颜色无法改变，只能调整地板颜色的深浅。

装修前应将房屋内的所有物品清除，以确保油漆时房屋干净无灰尘。地板通常需要一层底漆和两层面漆。如果抛光后的地板表面仍有瑕疵，则需要根据情况涂刷几次底漆。待第一层油漆完全干燥后，才能进行下一层油漆的施工。所以地板翻新一般需要4天时间。在施工工艺方面，底漆和面漆大多采用环保型UV光固化涂料，不含有害溶剂。消费者无需担心地板翻新的环保问题。

6、留意地面找平

老房子地面装修改造有很多注意事项，主要是注意平整地面，避免电线。如果不找平，基础不牢固，地板铺设后，沙子就会从地板裂缝中或沿着墙角回流。时间长了会影响地板的质量。

注意高差：原来的房子，客厅的地板和卧室的地板都铺了地砖。铺瓷砖所用的水泥砂浆会抬高地板，使卧室与客厅之间有2厘米至3厘米的落差。老房子装修中为了改变这种状况，有必要对卧室的木地板进行平整。

注意接地电路：在旧房改造装修时，很多家庭会因为增加插座或改变房间功能等原因，进行部分电路改造。电线通常穿过地面，按规定不允许开挖地面。这需要地面填充。高、找平，用找平层将管道埋在地面上，然后铺设地板。