房屋中介店经营重心已经悄然转移

    很多做房产中介的朋友都没有发现，目前房屋中介店经营重心已经悄然转移，我们必须把握时代脉搏，才能更精准的定位客户资源，在日后的房产中介市场上立于不败之地。

　　又到租赁旺季，如今，不少有房屋租赁需求的市民更习惯于自由发布租赁信息，避开中介，这也使得不少大型中介对房屋租赁业务越来越不“感冒”。近日，有中介推出了租赁业务只收100元服务费的举措，也只为赚个“眼球”。 

　　据了解，目前很多有租赁需求的市民多集中在每月几百元租金的低端房子上，更愿意自由成交，能省一笔是一笔。本地中介百居易介绍，租金业务只占该公司业务的20%。另外，不少中介也觉得做一笔租赁业务的回报只相当于半个月的租金，远没有做买卖收益高。 

　　记者近日在很多小区走访发现，小区四处可见出租、求租的小字条，一些小区居委会的社区服务中心，也代理起了租赁业务。对大型中介来说，这个租赁业务竞争多，投入“重兵”也换不回多大的收益。 

　　因此，一些中介把租赁业务纯粹当成了聚人气的手段。比如，全房网推出的一项服务，出租方、求租方均可在网上或实体店里发布租赁信息。求租方与房主联系，双方达成一致意见后，如果感觉信任感不强，就可以一起到实体店里，在中介作为第三方的情形下签订正规的租赁协议以保护双方利益，中介只象征性地收100元服务费。一般情况下，求租的市民若不相信房主而到中介店里签合同时，才收取这笔服务费。 

　　不过，中介聚人气的房源都是月租金在1500元以下的，而一些月租金几千元的高端租赁则是中介的赚钱法宝，既能带来收益，又能掌握很多高端房源。一般中介都会有专门的部门来操作。