开便利店应该怎样选址更赚钱

    想开一家赚钱的便利店，就要在开便利店的个个细节下工夫。在开便利店过程中，一个最重要的需要注意的问题就是便利店选址。如果选址不好，便利店的盈利能力将大打折扣。所以如果便利店如果选址得当，后期盈利能力不言而喻。

　　在便利店行业，国际上流传着这样一句话：选址正确是成功的一半。由此可见便利店的选址是何等的重要。 所谓立地是指商店的店址确定。总结国际上便利店经营的成功经验(特别是日本的经验)，便利店的立地条件是保证经营成功的关键。

　　便利店的立地条件的核心是商圈内的客流量。影响客流量的因素主要有：商圈内的家庭数、企事业单位数；经过商店门口的人流、车流；马路的形状、人行道的形状，商店周围的开阔度等等。
 
　　国外成熟便利店的商圈，通常以商店所在点为中心，其半径为300米左右； 在中小城市，则半径扩大至500米左右。 每一店铺的目标人口在2600——3000人之间，如以一个家庭3．6人计算，则家庭数在722——833户之间。 适合便利店的选址条件的要点归纳如下：

便利店选址方法：

　　（1）坐落于“生活道路”

　　所谓“牛活道路”是指商店所处的道路不是一条单纯的交通道路，周围应该有——定的住家和单位。这样可以保证有一定数量的固定顾客。 如果选址选的好，就可以获得更多自然人流，最大化便利店的销量。

　　（2）紧挨车站也是很不错的选址

　　这里的车站主要指地铁车站。或者多部公文车汇集、客流量大的公共汽车车站。紧挨车站可以为商店带来较多的流动顾客。 在便利店能够更好的方便顾客的同时，也能够获得更多的客户。

　　（3）商圈内有足量的生活人口

　　一般情况下商圈内应保证有3000 人以上的生活人口存在(徒步5——7分钟之内)、这样才能有利于发挥便利店的便利功能。在人群集中的地方，才会有更多的需求。有需求才有市场，才有利润。

　　（4）靠近集聚人的场所

　　能集聚人的场所主要指政府机构、影剧场、警署、医院、学校、游览地等。它们可以为商店带来大量的客流。

　　（5）附近有办公楼街

　　有办公楼存在就有客流存在，办公楼内的客流又是以购买力水平比较高的白领为主，他们对便利店往往具有比较旺盛的即时需求。

　　（6）附近有单身宿舍或单身公寓

　　单身宿舍或单身公寓里的居住者对便利的追求特别明显，这就为便利店的销售带来了极大的机会。

　　（7）房租应在一天的销售额以下

　　便利店的运转必须建立在低成本的基础之上，房租太高将阻碍便利店的规模扩张。适宜的月房租最好控制在一天的营业额之内。

　　（8）竞争者较少

　　商圈内应尽量没有竞争者、因为有了竞争对手将使商店的顾客分流，从而影响到经济效益。

　　以上便利店选址条件的8个要点的实质是要最大限度地保证商店的客流，好的便利店选址可以让便利店更长期稳定的赚钱。