1、定商圈
根据自己的便利和社会关系，确定相应的近似公式。以北京苏为例：希望选择朝阳区的门店，因为工作地点和地址都在朝阳，相对方便，社交网络也相对熟悉；然后，大致圈定朝阳区的几个典型商圈。比如：国贸圈、现代城圈、CBD圈、燕莎圈、望京圈、亚运村圈、华堂圈、北苑圈、大山子圈、朝阳门圈、建国门圈；然后在这些大商圈选择相应的楼盘，主要是公寓、门面、底层商业。
2、定地点
在各大商圈找到有代表性的楼盘后，我们会根据自己的投资预算和商圈的租金价格来比较合理的位置，最终选定具体的位置。比如最后我选择了朝外商圈，有以下几类物业可供选择：广场、朝外公寓、坤泰公寓、李吉祥小区、蓝岛商厦。
3、定房间
根据自己的投资额度，选择相应的房间。比如我需要选择建筑面积200平米。租金价格不能超过4元/平方米/天，层高不能超过6层。可以改装装修，取水方便，靠近电梯出口。
4、定格局
根据品牌的要求和你自己对店铺的定位，选择相应的结构合理的房间。在考虑装修的时候，有些墙是不能动的，所以会涉及到你能不能充分利用空间，装修出想要的效果。选址的时候一定要充分考虑到这个因素，不能马虎。
5、定周边的活动区
这是一个耗时且不确定的因素，但科学家需要尽可能对周围环境进行彻底的调查。其实开业之后，当我需要吸引新客户的时候，我也会从这些前期考察点画出商圈的地图，然后有计划的工作。选择场地时，我们需要考虑：
周围有什么消费的地方都可以匹配。
物业管理的严格程度。
楼盘有哪些地方可以做广告，如果可以，要多少钱？
物业有没有相应的会所，能提供什么样的服务，有没有冲突，能不能合作。
做了这些调查，就基本可以确定这个地方是否能快速启动市场，有效执行开业计划！
最后可以考虑把这些要求告诉附近的大型房屋中介，让这些掌握大量房源信息的专业中介帮我们找到相应的门店位置！在价格谈判的过程中，态度要坚定，把房价压下来，因为这是我们后期运营的主要成本！
经过全面的调查和仔细的评估，你的店面位置一定是最好的位置。业内常说，选好地址是开店成功的一半。所以创业的准备和选址至关重要。
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