选店址前调查什么？

开店之前一定要做足调研，根据自己的实际选择店铺的地址，因为这决定了开店的成败。

他是王海峰北京的一名下岗工人。失去了生计，他计划开店。他看中了一个不错的店铺，但是店铺位于繁华地段，租金比预算贵很多。他担心投资会失败，这将使他的情况变得更糟。他决定先观察一段时间，了解一下情况，再决定租不租。

于是他潜伏在店铺周围，观察了店铺整整一周。观察的主要内容是本周进店的客流量。为了进一步确定商店的价值，王海峰还去了离商店最近的竞争对手那里进行相关调查，了解了这类商店一般经营什么价位的商品。最后，看着手里的调查材料和资料，他果断把店铺租了下来，果然生意红火，每个月净赚5万元。王海峰的创业取得了完美的成功。

首先要调查目标客户。有各种各样的调查方式，如网络问答；a、电子邮件提问、直接访谈和问卷分发。大部分人会采取最后一种方式进行卷面调查。在制作调查问卷之前，有必要明确调查的目的、对象和项目。调查项目一般包括被调查者的家庭住址、家庭成员、年龄、职业、就业、工作地点和购物倾向。这项调查必须围绕您预设的商店位置进行。只有这样，才能真正得到该地的消费人流和购物动向。

其次，对竞争对手的调查也不容忽视。竞争对手分为现有竞争对手和潜在竞争对手。对现有竞争对手的调查有助于您进一步了解本项目目前的使用面积、经营机制、商品构成、价格制定、商业面貌和平均消费人数。对潜在竞争对手的预测也可以帮助你运筹帷幄，把握项目的市场趋势。如果你指定的商圈内同类竞争对手太多，而你从事的是日常百货等没有独特性的项目，最好重新选择开店区域，以免行业太多造成恶性竞争，从而影响店铺的经济效益。

与外界联系方便，安全防范也是选址考察的重要内容。要做好调查工作，必须从当地的治安情况入手。如果当地治安混乱，说明你租了这个店之后，还要考虑防盗等防范措施的资金投入。另外，如果路面附近有易燃易爆物质。一定要慎重考虑，不要被池塘里的鱼抓住。沟通方便是考虑到如果店里有什么意外，可以及时处理。