选址中如何考察周边环境因素

有了备选地点，就该观察周围环境了。环境质量有两层含义。首先是指店铺周围的环境。比如有的店就开在公厕旁边或者附近，味道就更不用说了。光是苍蝇就够烦的了。或者有些店铺开在工厂旁边，空气中有化学品的味道，这是典型的恶劣环境。

包括社会环境和自然环境。这一次要从两个角度来看，一个是商业角度：有什么迹象表明你喜欢的地方能为你创造好的结果？还有一个是站在顾客的角度：如果是你，你会去这里购物吗？你来这里的时候能进来看看吗？即使在黄金地段，也有冷清的店铺，二级商圈也有热门的地方。找地方最忌讳的就是只看到附近别人成功了，就想在成功店旁边复制一家店。除非你有把握能让你的店铺超越对方，否则不要轻易尝试。

除此之外，你还要注意对面角落或附近的竞争对手是否已经固定，是否会抢你的生意。你应该利用店面在顾客行动前拦截他们。随时关注竞争对手的情况，这有助于你找到可以和他们竞争的地方。在一个有同类产品的商业街，你必须保持店铺的领先地位。否则你的店处于劣势，小心你的生意也会处于劣势。

第二，在环境方面，还有一个需要考虑的问题：社会保障。很多商家会尽量避免在治安差的地方开店或者开公司。一方面，他们担心企业的财产安全；另一方面，他们担心自己、员工和客户的安全。如果你喜欢的商店经常发生抢劫和盗窃案件，请仔细考虑后再决定。此外，生产的自然环境也有一定的要求。例如，瓜子的制造商需要在阳光充足的地方种植他们的产品，化工厂需要有足够的水和便利的交通，等等。这些都需要纳入考虑范围。