店铺选址的科学评分方法

如果理想的区位条件被认为是100分，那么：

“位置”要占50分。其中，1公里以内人口数量和质量占8分；5公里内人口数量和质量占13分；徒步接近预约地点的人数占5分；交通情况(尤其是车辆通过和停靠数量)占11分；人口增加占7分；其他占6分。

建筑用地和商铺的范围占15分。

地形好坏占25分。其中交通便利占12分；地形(上坡、下坡等。)占4分；占视力3分；周边条件占2分；其他4分。

如何进货(能便宜进货吗？容易购买吗？支付方式可以扩展吗？)10分。

这样每个方面都按比例打分，然后相加。如果总分在90以上，那么生意一定兴隆；75-89分合格；如果总分在65分以下，最好放弃，以免后悔。

对于小规模的店铺来说，第一点的“位置”尤为重要，有时候第二点的15个点并入第一点也无所谓。另外，注意行人是走得快还是走得慢。还有服装店、家具店、布店、杂货店等。特别注意是否有走廊？会晒西方吗？

这种区位评价方法只是走个形式，实际应用还有很多因素需要考虑，因为三百六十行各有各的情况，不能一概而论。特别是，应该特别考虑该地区的未来发展。比如有没有建设高速公路或者城市火车的计划？铁路会被废除吗？这条路应该拓宽吗？附近有公共设施的规划吗？这些必须向当地政府机构询问或通过其他渠道调查。此外，污染严重的城市地区的人口可能会逐渐减少。这些都要考虑清楚，才能在经济不景气的时候，创造出自己的一片天空。