哪里有好的店？

两家一样的店，一家在车水马龙的繁华都市，一家在偏僻的地方，哪家的生意好？自然的答案是前者。位置，位置，还是位置！很多人把店铺经营成功的关键归结于地段。《金店攻略》第四个策略是和你一起关注店铺的位置。　　好店址，好生意

江苏零售客户陈悦的门店3354“陈胖子百货总汇”原本位于一个小区的路口，上门的顾客以小区居民为主。当时陈老板的店卖的都是中低档烟，赚不了多少钱。后来，他把店铺搬到了100米外的街上。虽然新店不在商业中心，但是人流量还是蛮大的。因为新店的右角是个大菜市场，左边路口有个学校，前面是商业步行街。于是，菜市场的商贩和行人都成了陈老板的顾客。客户来源发生了变化，卷烟结构由中低档卷烟向中高档卷烟转变。香烟的档次提高了，利润也增加了。陈老板觉得只有选好了店面位置，才能有好的生意。　　好店址如何选？　　适宜开店的五类地区

一家店的选址主要看地理位置。具备以下条件之一的，基本上可以说是一个很好的门店选址，超过两个的，极有可能是一个优秀的门店选址。

1.商业活动频繁的地区

这类地区商业活动频繁，这类地区的商铺营业额必然很高。这种区域一般是寸土寸金，有实力的运营商通常会出大价钱买。

2.交通更加繁忙的街道

商店设在人流量较多的街道上，这样大部分人可以就近购买自己需要的商品。需要注意的是，计算客流量时，是计算行人，而不是经过的人。

3.人口密度高的地区

居民聚居、人群集中的地方适合开店。因为人多，对商品和各种服务的需求也大，所以商机更多。如果能在这样的地方开一家零售店，能给顾客提供优质的服务，就不缺生意。而且这类地方顾客的需求比较稳定，销售额不会突然大起大落，可以保证店铺的稳定经营。

4.人们聚集的地方。

火车站、码头、公园、游乐场、影剧院等娱乐休闲场所的交通场所，以及工厂、机关单位附近，都是开店的好地方。这些地方很可能聚集了更多的人，有更大的消费需求。

5.交通便利的地区

在人流量大的车站或者人流量大的几个车站附近开店都是不错的选择。你也可以在顾客步行20分钟就能到达的街道上开店。　　选址要遵循两个原则

第一，方便顾客购物

满足顾客的需求是店铺经营的目的，所以在确定店铺的位置时，首先要考虑方便顾客购物。为此，所选择的门店位置一般应满足以下一个或几个条件：交通便利；靠近影剧院、商业街、公园等人群聚集的场所，让顾客享受购物、休闲、娱乐、旅游等便利服务；位于人口密集区或政府机关单位集中的区域，顾客购物省时省力；位于符合客流规律和方向，适应客户生活习惯的人群集散地。

第二，有利于商铺的发展。

店铺选址的最终目的是为了取得商业上的成功。为了方便业务，应考虑以下方面：

(1)有利于提高市场份额和覆盖率，有利于店铺的长远发展。在选择店铺选址时，不仅要分析当前的市场形势，还要从长远的角度考虑是否有利于在不断壮大自身实力的基础上，扩大规模，提高市场占有率和覆盖率，开拓市场。

(2)有利于理解的形成

(3)有利于合理组织商品发货。店铺选址不仅要注重规模，更要追求规模效益。现代商业发展要求集中采购、集中供应、统一运输，有利于降低采购成本和运输成本，合理规划运输路线。因此，店铺的选址应尽可能靠近运输线，既能节约成本，又能及时组织商品的采购和供应，保证经营活动的正常进行。