关于店铺选址的六点建议

中国人做生意最讲究“天时、地利、人和”。对于终端零售商来说，店铺的位置是盈利的关键。如何选择一个好的店面位置是店面经营者面临的首要问题。如果没有经过仔细科学的选择就仓促或盲目开店，通常很容易受到失败的打击。那么，如何选择店铺的位置呢？

关于店铺选址的六点建议：

　　1、要根据自己店铺的经营定位进行选址

在选择店面位置之前，首先要明确自己的经营范围和经营定位。如果从事日化、副食等快速消费品，应选择在居民区或小区附近；如果是做家具、电器等耐用消费品的，要选择交通便利的商圈。此外，还要考虑我们的目标消费群体主要是面向普通大众还是中高级消费群体。简单来说，就是要选择离更多目标消费群体比较近的地方。一般情况下，大多数商铺都适合设在人流量大的街区，尤其是当地商业活动频繁、商业设施密集的成熟商圈。

　　2、要尽量避免在受交通管制的街道选址，店铺门前要有适合停放车辆的位置

为了方便交通管理，很多城市会在一些主要街道设置交通管制，比如单向通行、限制车型、限制通行时间等。店铺选址要避开这些地方。尽量不要在马路中间有围栏的街道开店，因为这样会限制街对面的人流。即使你的店牌很醒目，街对面的顾客也只能“望店兴叹”。交通便利是选择店铺选址的条件之一。最好在商店附近有公共汽车站，以及出租车的上下车站等。此外，在店铺前或在配饰里要有停车场或空地，这样会更方便顾客购物。

　　3、要选择居民聚集、人口集中的地区，不要在居民较少和居民增长较慢的地区开店

热门区域基本有利于开店，尤其是超市、便利店、干洗店。在城市新开发的地区，起初居民稀少，人口稀少。如果缺少更多的流动人口，就不适合开店。在新建区域开店虽然有时可以独家销售商品，但由于顾客数量少，往往难以支撑店铺的日常运营。

　　4、要事先了解店铺近期是否有被拆迁的可能，房屋是否存在产权上的纠纷或其它问题

随着城市的快速发展，商业上可能会遇到旧城改造。开店首先要调查了解当地的城市规划，避免在容易拆迁的“危险”地段开店。租房时还要调查房屋的用途，如建筑质量、业主是否拥有产权或其他债务纠纷等。忽视这些细节，往往会导致店铺的倒闭，给自己带来巨大的损失。

　　5、要注意店铺所在街道的特点和街道客流的方向与分类

一条街会因为交通状况、历史文化、所处位置的不同而有自己的特色。要选择街道两端交通顺畅，人流量大的街道，避免在“死胡同”开店。店铺的位置和朝向也很重要。店铺门面尽量宽大，朝北冬天要注意避风，朝西夏天要注意遮阳，等等。同一条街道的两侧，由于行人的行走习惯，客流量不一定相同。要仔细观察客流方向，选择乘客较多的一侧站点。长途汽车站、火车站和市内主要交通道路，虽然人流量也很大，但人流量快。许多人不想去购物，他们停留的时间很短。在这些地方开店，要根据自己的经营需求慎重选择。

　　6、要选择同类店铺比较聚集的街区，或者选择适合自己店铺的专业市场

“货比三家”是很多人经常采用的购物方式。选择店铺相似的小区更容易吸引更多的目标消费者。不用担心竞争激烈。相关店铺的聚集有助于提高相同目标消费者的关注度。电子市场、花卉市场、建材市场等专业性较强的市场或商场也是开店的好选择。需要注意的是，在选择专业市场或商场开店时，要考察这些市场和商场的管理水平、规模、在当地的影响力等因素。对于规模小、开业时间短、管理水平差的，要慎重入驻。