选择成功网站的方法

麦当劳和肯德基可以成为世界连锁快餐业的领导者。除了适当的管理之外，他们在店铺选址策略上有自己的一套标准。希望他们的选址经验能给你一些启发。

麦当劳选址的5项标准

1.瞄准目标消费群体

麦当劳的目标消费者是年轻人、儿童和家庭成员。所以在布局上，一是选择人流密集的地方，如和平路、南京路、天津火车站等交通集散点；二是应设在青少年儿童常去的地方，如天津乐园附近设点，方便儿童就餐；在新安广场开店中店，吸引逛街的年轻人来吃。

2.关注今天和明天

麦当劳配送的一大原则是20年不变。所以需要三到六个月的时间去调查每个点是否开放，然后再做决策评估。考察重点是否符合城市规划发展，是否会有市政搬迁和周边人口搬迁，是否会进入城市规划红线。如果你进入红线，不要碰它。老化的商业区，坚决不要设立。有前景的商业街和商圈，新建的学院区和住宅区是布局要考虑的区域。纯居住区往往是不设的，因为纯居住区的居民可支配的时间有限。

3.注意打击

麦当劳位于一楼的商店里。透过落地玻璃窗，路人可以感受到麦当劳餐饮文化的氛围，体现了其3354的经营宗旨——方便、安全、物有所值。因为版面醒目，容易被客户发现，有吸引力。

4.不要急于求成

在黄金市场，业主往往要价很高。当要价超过投资的心理价位时，麦当劳并不急于求成，而是先发展其他地方的配送。通过其他网点的成功，“高价”路段的物业业主觉得引入麦当劳有助于提升自身价值，于是再次谈好价格，重新布局。

5.优势互动

麦当劳选择开“店中店”的“业主”很多都是品牌美誉度很高的，比如新安广场、金辉广场等。知名百货公司给麦当劳带来顾客，麦当劳吸引年轻人购物，起到互补作用。

　　肯德基的选址步骤

第一步：划分商圈3354，用数据说话

当Kenji计划进入一个城市时，他会首先通过相关部门或专业调查公司收集该地区的信息。有些信息是免费的，有些则需要花钱购买。当你买了所有的资料，你将开始规划商业区。

商务区的规划采用评分法。比如这一带有一个大型商场，商场营业额一分一千万，五分五千万。一条公交线路加多少分，一条地铁线路加多少分？这些评分标准都是多年平均下来的比较准确的经验值。通过打分，商业区被分为几类。以天津为例，有市级商业类型(和平路等。)、区级商业型、定点(目标)消费型，以及社区型商业两用型、旅游型等等。

第二步：选择位置3354在人最多的地方开店。

商圈的成熟和稳定也很重要。比如规划局说要开某条路，地址要设在哪里。以后可能会成为一个成熟的商圈，但是肯德鸡一定要等到商圈成熟稳定了再进入。贤治的开店原则是：争取在人最多的地方和附近开店。

以前有句老话叫“一步坏三个市场”，离店面地址一步之遥，可能会造成30%的生意差。这和人流线(人流动的线)有关系。如果有人走到这里转了，这个地方就是客人到不了的地方。只是一个小巷子，生意却差了很多。这些都应该在选址时加以考虑。行人流线是什么样的？在这个区域，人们出地铁后往哪个方向走等等。这些都是送来捏米量的。只有在有了一套完整的数据之后，才能相应地确定地址。选址的时候一定要考虑人流的主要移动线路会不会被竞争对手拦住。人流有一个主动线。如果竞争对手的聚集地比肯德鸡的位置好，就会有影响。如果两者相同，也没关系。