加盟店如何选择最佳的店面位置？

门店选址是加盟商的长期投资，关系到加盟商未来的经济效益和发展前景。即使同行业的两家店，商品构成、服务水平、管理水平、促销手段等方面大致相同，但经营效益可能仅仅因为地址不同就有很大差异。要选择最佳商店位置，必须考虑以下因素：

　　选择符合加盟店性质的设店区域

每个行业的加盟店，其顾客都是不同的消费群体；对于不同的区域，不同的开店地点，加盟商一定要知道自己的客户属于哪种类型，哪些地方能吸引哪些消费者，这样才不会盲目选择。以下是不同地区和消费者关系的一些分类，供参考：

1.位于住宅区的商店

这些区域只能吸引较窄范围的顾客，因此适用于消费者无选择性且经常需求的日用品行业，如便利店、超市、零食店等。经营这类商品和服务的商店应该尽可能靠近顾客。比如计算客户步行的距离，一般半径在300米以内，步行10-20分钟左右为宜。

2.位于商店街的商店

因为这个区域的顾客来自不同的地方，而且这些人有一个很强的目的，就是购物，而且大部分人买的都是比较有选择性的商品，所以这个区域适合经营一些商业商品，比如服装、电器、钟表、餐馆等。

3.商店位于繁华的商业中心

由于这些区域的租金极其昂贵，所以肯定不适合小生意，而适合一些价格较高的高端消费品，如珠宝、钢琴、高档家具等，客户需要三思而后行再决定购买。

所以越是繁华的地方越适合开店。这要看你经营的加盟店的性质。如果你经营一家时装店，最好把它设在繁华的城市，因为每个人对时尚的品味不同，这是在一个较高的层次。相反，家居用品，薄利多销，客户多为普通家庭，没必要设在闹市区。就算你的加盟店可以在两个地方都开店，生意也差不多，但是A地和B地的租金可能会有很大差别。如果加盟商盲目选择在王迪开店，他们必须支付数倍于此的租金。他们怎么会有预期利润？

　　分析潜在顾客数量和客流规律

大家都是消费者，自然也是店家的顾客。加盟商在选择门店选址时，一定要了解当地的人口总数、人口密度、人口增长和人口年龄结构。据国外调查数据显示，现代超市几乎50%的顾客都来自店铺250米范围内的区域。所以在考虑一个超市的可能选址时，一般要求规划选址500米半径内必须有1万人定居。人来人往的地方，开店当然有利，但并不是只有人经过的地方才适合开店。或者说，来来往往的都是些什么人，客流规律如何？首先要知道路人的年龄和性别，因为有些路人是小孩。他们可能是快餐店的顾客，但不会是服装店的顾客。其次，要了解行人的高峰时间和稀少时间；再次，我们需要知道行人的目的和停留时间。

在商业集中的繁华地段，购物是客流的主流，其特点是速度慢、停留时间长、流动时间相对分散。因此，经营高选择性商品的商店，如服装店，可以设在这里。部分区域虽然有可观的客流，但多为非商业因素，如车站、码头、学校、公共场所等。客流的主流目的不是买东西，是其他目的，购物是顺便。部分地区客流普遍较快，停留时间较短，流动时间集中。因此，经营非选择性、便于携带的商品的店铺可以设在这里，如烟酒杂货铺、冷饮店、快餐店等。

　　分析交通地理条件

交通的便利也是选址需要考虑的重要因素。便利的交通要道，如靠近车站、码头、公交车的停车站，由于来往行人多，具有开店的价值。十字路口的拐角处也是开店的好位置，因为这里道路四通八达，能见度高。但在一些地区，道路中间有很长的中央定向带或栏杆，限制行人和车辆通行，会影响开店价值。

由于受交通条件、公共设施、步行习惯、居住区域、采光条件等因素的影响，一条街道两侧的客流往往是不均衡的，或者同一条街道同一侧的客流可能因路段不同而有所差异。因此在选址时，需要分析街道客流特征，选择客流较多的街道一侧或路段。

位于上海南京路的永安公司联合创始人郭氏兄弟，在选择永安公司的店面选址上颇费心思。1915年，香港永安公司经理权国携50万港币来沪，筹建永安公司。在上海繁华的闹市区南京路选了一个地方后，他犹豫着是把店建在路的南边还是北边。于是他派两个人坐在路的南头和北头，每个人只要经过，口袋里就放一颗豆子。结果路南的行人比路北多，郭氏兄弟毫不犹豫地选择了路南永安的店。由于永安店选址的正确，日后该店历经沧桑，依然生意兴隆。