便利店和蛋糕店选址作弊

便利店和面包店的经营要更方便，所以选址中商圈的划分不能以服务半径为原则，而要以方便为原则，即以住宅小区为商圈的中心，根据街区和主干道的自然走向来确定商圈的范围。商圈确定后，需要根据既定的选址原则，在商圈范围内寻找合适的铺面。

便利店的选址秘籍

1.住宅区或主要交通道路的入口。便利店的目标客户是稳定的居民，要考虑居民进出小区的路线。

2.面积限制在50-200m2。这个面积限制是便利店的最佳面积，不会造成太大的投入(比如便利店的设备和装修等。)和过高的费用(如房租和人工成本等。)由于其面积较大，还要保证有足够的商品展示面来放置所需的商品。

3.便利店应保证在建筑底层开店，一般不在夹层或二层，层间高度应在3m以上。

4.充足的配电电源，完善的水电和消防设施等。

5.便利店商圈半径500m，方圆500m范围内商圈至少有3000人。

西饼屋选址秘籍

1.商圈的选择：品牌企业往往设立在繁华的区域和社区商业街。

2.开店障碍：要注意同业态的竞争。该店必须经食品卫生监督部门批准后方可营业。

3.建筑要求：框架结构，层高不低于2.8米，立面宽度6米以上，开窗，距离污染源10米以上。

4.面积要求：60—120平方米。

5.租金承担：知名企业可以承担10元/m2天以内的租金，普通企业可以承担3-5元/m2天的租金。

6.租赁期限：2年以上。

003010提示——以下地理位置不适合开便利店：

1.不到3000名顾客步行5-7分钟到达。

2.非顾客聚集的交通干道。

3.你看不到路上的商店。

4.地下还是二楼以上。

5.无法设置店铺门面和招牌。

6.出租超过一天的店铺的销售。