商业空间装饰装修工程施工合同协议

发包方（以下简称甲方）：
委托代理人（姓名）：
联系电话：
承包方（以下简称乙方）：
单位名称：
委托代理人： 联系电话：
本工程设计人： 联系电话：
施工队负责人： 联系电话：
依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，结合本市装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 
第一条 工程概况 
1.1工程地点
1.2工程内容及做法（见附表：装饰装修工程报价和做法一览表） 
1.3工程承包方式，双方商定采取下列第
种承包方式：
（1）甲方包工、部分包料，并提供部分材料；
（3）乙方包工、甲方包全部材料。 
1.4工程期限 天；
开工日期 年 月 日；
竣工日期 年 月 日； 
1.5 合同价款：本合同工程造价为（人民币） 元，
金额大写：
（详见附表：装饰装修工程报价单）
 
第二条 工程监理 
　　若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 
第三条 施工图纸 
双方商定施工图纸采取： 
1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附表：装饰装修工程设计图纸）； 
2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附表：装饰装修工程设计图纸），设计费 元由甲方支付（此费用已在工程价款内）。 
第四条 甲方工作 
4.1 开工前
3
天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
4.2 提供施工期间的水源，电源；
4.3 负责协调施工队与写字楼业主以及邻里之间的关系；
4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
4.5 施工期间甲方仍需部分使用该施工空间的，负责做好施工现场的保卫及消防等各项工作；
4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。
第五条 乙方工作
5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
5.2 严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
5.3 保护好原空间室内的家具和陈设，保证空间内上、下水管道的畅通；
5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 
第六条 工程变更 
工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表：装饰装修工程变更单）。 
第七条 工期延误 
7.1
对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
1.
工程量变化或设计变更：
2.
不可抗力：
3.
甲方同意工期顺延的其他情况。
7.2
因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费由甲方承担，工期顺延。
7.3
甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
7.4
因乙方责任不能按期完工，工期不顺延：因乙方原因造成工程质量存在的问题的，返工费由乙方承担，工期不顺延。 
第八条 工程验收和保修 
8.1
双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
1.______________________________________________________
2.______________________________________________________
3.______________________________________________________
乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表：工程验收单）；
8.2
工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收。在工程款结清后，办理移交手续（见附表：工程结算单）；
8.3
本工程自验收合格双方签字之日起保修期为一年。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表：工程保修单）。 
第九条 工程款支付方式

 9.1
双方约定按下列第_______________种方式支付工程款：
1. 工程款分两次支付：第一次于开工前三日，甲方向乙方支付合同总金额的
%，即 元；第二次于工程进度过半，将剩余工程款的 即 元。
 
2. 合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款： 

3. 其他支付方式：
3.1 经甲乙双方协商，为节省额外开支，全部工程款项由
方式结算：
A. 银行转帐；
B. 现金；
C.支票
3.2 工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后________日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表：工程结算单）并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。 
第十条 违约责任 
10.1 合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；
10.2
未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责;
10.3
因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；
10.4
甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金
_______________元；
10.5
由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理,工期不予顺延；
10.6
由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金
_______________元；最高违约金不超过合同金额的2%。 
第十一条 合同争议的解决方式 
双方发生争议协商解决不成时，按下列第 种方式解决：
1.
向仲裁委员会申请仲裁；
2.
向人民法院起诉。 
第十二条 几项具体规定 
12.1
因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的垃圾点，甲方负责支付垃圾清运费用（人民币） 元（此费用不在工程价款内）；
12.2
施工期间，乙方每天的工作时间为：
上午
点
分至 点 分；
下午
点 分至 点 分。
第十三条 附则
13.1
本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。
13.2
本合同签订后工程不得转包。
13.3
甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
13.4
合同履行完后自动终止。
13.5
本合同实行当事人自愿签证原则。 
合同附件：
附件一：商业空间装饰装修工程报价表
附件二：商业空间装饰装修工程设计效果图
附件三：工程变更单
附件四：工程结算单
附件五：工程保修单 
第十四条 其它约定条款 
1、工程施工必须按照报价项目施工；
2、如有增减项，必须填写变更单，并由设计师、甲方代理人、工程监理签字；
3、本合同不接受任何监理、设计师的口头承诺。 

甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）：
商业空间装饰装修工程变更单
 
（附表一） 

注：若变更内容过多请另附说明 
甲方代表（签字）：
乙方代表（签字）： 
工 程 结 算 单
（附表二） 

年 月 日
甲方代表（签字盖章）： 乙方代表（签字盖章）：

工 程 保 修 单
（附表三）
 

甲方代表（签字盖章）： 乙方代表（签字盖章）：

备注：
1、从竣工验收之日计算，保修期为一年。
2、保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修。
3、保修期内如属甲方使用不当造成装饰面损坏，或不能正常使用，乙方酌情收费。
4、本保修单在甲方签字、乙方签章后生效。
监督电话：
甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：
委托代理人：

委托代理人：
年 月 日
年 月 日

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