公积金贷款额度和缴存基数有关系吗 贷款总额度怎么算

公积金贷款的利率比商业贷款低很多，所以买房的时候大家都希望自己能申请公积金贷款，能拿到的额度越高越划算。但是公积金贷款额度并不是说想申请多少就可以申请多少，而是根据相关因素来计算的。

公积金贷款额度和缴存基数有关系吗？

公积金贷款的额度与缴存基数有关，因为公积金贷款的额度主要是根据贷款人公积金账户中的余额来计算的，而缴存基数与公积金账户中的余额直接相关。

住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例；职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

比如某员工月薪6000元，那么按照12%的缴存比例，员工每月缴纳720元，公司缴纳720元，那么员工的公积金账户每月就有1440元的收入。

公积金贷款总额多为贷款人公积金账户余额乘以10或15。比如长沙公积金的贷款额度，就是在最高限额内，将贷款人账户余额乘以15。

公积金的计算主要依据贷款人的还款能力、占房价的比例、住房公积金账户余额和最高贷款额度四个条件。

有的地方规定公积金贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额，借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)40%的还款能力系数借款人或夫妻双方现有贷款月还款额]12(月)贷款年限。

最后：商业贷款由银行审批发放，公积金贷款由公积金管理中心审批发放。所以申请个人住房公积金贷款需要的材料和申请流程请咨询当地公积金管理中心。