珠江B（200505）如何

珠江B（200505）怎么样？

公司（前身为海南珠江实业有限公司，是1992年经海南省人民政府办公厅琼府办批准设立的股份制公司）实行股份制规范化重组，设立股份公司。

1992年1月在海南省工商行政管理局注册。

1992年12月，经中国人民银行证监办发〔1992〕83号文批准，向社会公开发行人民币普通股2108.64万股，并在深圳证券交易所上市。 1995年6月，经中国证监会批准发行境内上市外资股（B股）。

公司于2000年1月更名为现名。2006年，海南省工商行政管理局换发了企业法人营业执照，注册号为：4600001006830。

核心题材：

第一点：所属板块为B股板块。

要点二：经营范围实业投资、热带种植业（种子除外）、房地产开发经营、酒店投资经营、物资供应、建筑设备采购、租赁、建筑材料、五金交电（家电三包）、家具、塑料制品、日用百货、皮革及橡胶制品的销售；室内外装修、车辆停车、高新技术项目投资、计算机网络投资、通讯项目投资、高新技术产品研发与应用；环保项目投资、投资咨询。公司主要从事房地产开发与经营，以及建筑材料的生产与销售。公司在北京、武汉等地拥有大量房产。该公司由北京新兴房地产开发公司直接控股。它有北京房改的背景。新兴地产在土地开发利用、资金支持等多方面具有较强优势。

第三点：重组构想：公司实际控制人北京新兴正筹划与中信集团进行重大资产重组，可能导致公司实际控制人发生变化。 2008年12月17日公告称，北京新兴与中信集团重组尚未取得任何进展。中信集团及其控股子公司尚未将北京新兴重组事项列入讨论议程，并有明确时间表。 2009年中披露，截至本期末，北京新兴房地产开发公司与中信集团的重组尚未取得任何进展。

看点四：房地产项目武汉梅林青城项目成功上市。位于武汉市武昌区徐东大道与武清三号干线交汇处。总占地面积337亩，总建筑面积33.35万平方米。是一个高档住宅区。一期工程竣工面积15.8万平方米，房屋1014套。一期于2007年基本全部销售交付。截至2009年底，美林青城二期（梧桐路）项目共销售房屋829套，销售面积8.04万平方米销售额5.3亿元，销售率81%，694户已办理过户手续。其中，2009年销售房屋454套，销售面积4.58万平方米，销售额3.2亿元。目前尚存住宅190套，待售面积约27,000平方米（含商铺、别墅）。此外，截至2009年底，武汉梅林倾城（工程金额14132万元）正处于二期建设阶段。2010年中报披露，截至2010年6月末，已销售82套。梅林青城项目二期，销售面积10480.07平方米，销售额9986.01万元。累计销售911套，销售面积90916.78平方米，销售额62953.93万元，累计交付890套。

看点五：位于三亚湾的五星级三亚万家君华度假酒店，由投资酒店公司于2007年12月28日开业，委托世界顶级的美国戴斯酒店管理公司运营管理酒店。一栋别墅也同时竣工交付使用。酒店拥有总统套房、行政套房等各类客房188间，建筑面积27000平方米，并设有大型温泉SPA、VIP会议中心等配套设施。

要点六：珠江酒店公司2010年7月，子公司珠江酒店公司以2000万元收购巴洛克酒店100%股权。珠江酒店公司还继承了巴洛克酒店所承担的5000万元债务。收购股权后，公司将依托牡丹江旅游产业不断完善的市场开发计划，使公司能够更好地发展牡丹江市的酒店业，并逐步获得牡丹江、镜泊湖、雪乡的旅游接待能力。此外，公司为控股子公司增加注册资本4000万元，并提供财务资助3000万元。

第七点：三亚土地2010年4月，参股公司万嘉公司（占股40%）拟购买三亚1371亩土地30年租赁权，并转让该地块土地权益（含房屋、构筑物和幼苗）。位于三亚市南田温泉度假村赤田水库东侧。协议约定的合同金额为预计金额，共计约8275.28万元。最终金额以上述双方确认的实际土地亩数和双方最终确认的补偿金额为准。

第八点：加油站公司2011年2月，公司拟收购郑州新利源商务信息服务有限公司持有的北京新耀金地加油站公司40%的股权。收购价格暂定为5000万元。若因客观原因终止合作关系，郑州新利源商务信息服务有限公司将按不低于18%的年投资收益率向公司返还公司全部股权转让价款和投资收益。加油站位于北京南三环主干道外出口附近，交通位置优越。现主要零售93井、97井汽油。目前，加油站平均每天销售80吨汽油。该加油站自2009年7月开始试运营，至今已连续运营19个月。气量稳步增加，运行稳定。 2010年销售额1亿元，销售毛利率25%。

看点九：股权投资金融理念：出资1.5亿元，参股西南证券3325万股，占公司股权1.75%。

第十点：预收账款：2010年三季报披露，期末预收账款4325.46万元，比年初30693.21万元下降85.91%。